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Charmantes Mehrfamilienhaus in Raunheim - stilvoll und einladend.



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Wohnfläche
ca. 260 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
1.085.000 €
Grundstück
ca. 245 m²
Wohnfläche
ca. 260 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
1.085.000 €
Grundstück
ca. 245 m²
65479 Raunheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265G9JI1LGI5

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Objektbeschreibung

Immobilientyp: Mehrfamilienhaus Baujahr: 2004 (modernisiert) Etagenanzahl: 3 Wohnfläche: ca. 260 m² Nutzfläche: ca. 60 m² Grundstück: ca. 245 m² Zimmer: 13 Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 5 + Gäste-WC Garage/Stellplatz: 3 Garagen Heizungsart: Gasheizung und Fußbodenheizung im gesamten Haus Barrierefrei: Ja Internetgeschwindigkeit: bis zu 100 Mbit/s

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Joshua Schildhorn Philipp-scheidemannstraße 32, 67071 Ludwigshafen Tel.: +49 1577 7908021 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 260 m²
Grundstück
ca. 245 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
13
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.085.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.173,08 €
Preishinweis
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
151.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-11-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
Das gepflegte Mehrfamilienhaus in Raunheim besticht durch eine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und eine Ausstattung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist. Auf insgesamt 13 großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten Zimmern verteilen sich fünf moderne Badezimmer, die jeweils mit Badewanne oder Dusche ausgestattet sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Gäste-WCs, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Der barrierefreie Zugang zu allen Wohneinheiten macht die Immobilie auch für ältere Bewohner und Menschen mit eingeschränkter Mobilität interessant.

Das Grundstück umfasst 245 Quadratmeter und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ob als liebevoll angelegter Garten, Spielfläche für Kinder oder mit Hochbeeten für die eigene Gemüsezucht. Drei Einzelgaragen mit direktem Zugang zum Grundstück sorgen für ausreichend Stellplatz. Die Fassade und die Dachkonstruktion sind gepflegt und verleihen dem Gebäude einen einladenden Gesamteindruck. Zusätzlich stehen rund 60 Quadratmeter Nutzfläche in Form von Kellerräumen, Abstellflächen und einem Technikraum zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und lebendigen Lage von Raunheim. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinien 78, 79 und 82 sowie die S-Bahn-Linien S8 und S9, die eine schnelle Verbindung zu regionalen und überregionalen Zielen bieten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter zwei Einkaufszentren, Bäckereien und Modegeschäfte, liegen ebenso nah wie verschiedene Restaurants, Cafés und eine Postannahmestelle. Für medizinische Versorgung sorgen Arztpraxen in unmittelbarer Umgebung. Erholung und Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz - Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios und weitere Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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