Zwei Häuser nebeneinander in Raunheim

Wohnfläche
ca. 224 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 338 m²
Wohnfläche
ca. 224 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
695.000 €
Grundstück
ca. 338 m²
65479 Raunheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EBZCX1EHYA

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei direkt nebeneinanderliegende Wohnimmobilien in gewachsener Wohnlage von Raunheim. Die beiden Häuser können einzeln oder gemeinsam als attraktives Gesamtpaket erworben werden.

Das Angebot umfasst ein vermietetes Einfamilienhaus mit Garten, Garage und Keller sowie ein vermietetes Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten, kleinem Hofbereich und Keller.

Durch die direkte Nachbarschaft der beiden Immobilien ergibt sich eine besondere Gelegenheit für Kapitalanleger, Eigennutzer, Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Käufer mit langfristiger Entwicklungsperspektive.

Die Objekte verfügen zusammen über laufende Mieteinnahmen und bieten gleichzeitig flexible Nutzungsmöglichkeiten für die Zukunft.

** Bei erfolgreichem Kaufabschluss ist eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis an die Tumuratas Group zu zahlen.

** Aus Gründen der Diskretion und zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer bitten wir um schriftliche Anfragen unter Angabe von Name, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer.

** Sämtliche Objektangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

** Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und vermitteln auf Wunsch passende Finanzierungspartner.

** Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser Immobilie.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 224 m²
Grundstück
ca. 338 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
695.000,00 €
Preis/m²
3.102,68 €
Provision
5,95 % inkl. ges. MwSt. Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Firma Tumuratas Group, hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
273.9
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Ausstattung:Haus 1:✓ Einfamilienhaus✓ ca. 125 m² Wohnfläche✓ ca. 224 m² Grundstück✓ fünf Zimmer✓ zwei Badezimmer✓ Öl-Zentralheizung✓ Keller✓ Garage✓ Garten✓ Bedarfsausweis vorhanden✓ derzeit vermietet✓ monatliche Kaltmiete: 1.800 €Haus 2:✓ Zweifamilienhaus✓ ca. 99 m² Wohnfläche✓ ca. 114 m² Grundstück✓ zwei separate Wohneinheiten✓ Erdgeschosswohnung mit 1,5 Zimmern, Küche und Bad✓ Wohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss mit 2,5 Zimmern, Küche und Bad✓ zwei Badezimmer✓ Öl-Zentralheizung✓ Keller✓ kleiner Hofbereich✓ Bedarfsausweis vorhanden✓ derzeit vollständig vermietet✓ monatliche Kaltmiete: 820 €

Lagebeschreibung

Die beiden Immobilien befinden sich in 65479 Raunheim. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleisterbefinden sich in Raunheim und der näheren Umgebung.Die Lage eignet sich sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer, die eine praktische Wohnlage im Rhein-Main-Gebiet suchen. Die direkte Nachbarschaft der beiden Häuser stellt hierbei eine besondere Stärke dar, da sie verschiedene Nutzungs-und Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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