Startseite > Hessen > Marburg-Biedenkopf > Rauschenberg > Haus kaufen Rauschenberg Schwabendorf > Exposé

Viel Raum für die ganze Familie - Wohnhaus mit Garten, Doppelgarage und flexiblem Grundriss



teilen
Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
499.900 €
Grundstück
ca. 1341 m²
Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
499.900 €
Grundstück
ca. 1341 m²
35282 Rauschenberg - Schwabendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E1S8FA2HN4

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, die stilvolles Wohnen, Großzügigkeit und vielseitige Perspektiven miteinander verbindet? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses äußerst gepflegte Haus überzeugt durch seinen besonderen Wohnwert, einen attraktiven Außenbereich sowie zahlreiche durchdachte Ausstattungsdetails und bietet ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität.

Sonstiges
- großer Garten - 2 Terrassen - Doppelgarage mit neuen Garagentoren - Balkon - Beheizt über Nahwärme - sehr gepflegter Zustand - neuwertige Küche mit Markengeräten - teilbar in 2 Einheiten - Kamin - 2 modernisierte Bäder - großer Wohn- Essbereich mit Zugang in den Garten - Hauswirtschaftsraum - Speisekammer - Zugang vom Haus in die Doppelgarage - Holzschuppen - Einbruchsicherung

Stichworte
Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 208 m²
Grundstück
ca. 1341 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.403,37 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
129.1
Gültig bis
2036-05-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Dieses großzügige und äußerst gepflegte Wohnhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Ausstattung - ideal für Familien oder Mehrgenerationenkonzepte.

Das Herzstück der Immobilie bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den weitläufigen Garten. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Wohnkomfort und Lebensqualität. Zwei Terrassen sowie ein Balkon bieten zusätzliche Rückzugsorte im Freien und laden zu entspannten Stunden ein.

Das Haus verfügt über zwei modernisierte Bäder und ist dank seiner Aufteilung problemlos in zwei separate Wohneinheiten teilbar - perfekt für flexible Wohnkonzepte oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Ein gemütlicher Kamin sorgt in den kälteren Monaten für eine angenehme Atmosphäre.

Praktische Nebenräume wie ein Hauswirtschaftsraum und eine Speisekammer bieten viel Stauraum und erleichtern den Alltag. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang vom Haus in die Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Lagerflächen bietet.

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Nahwärmeversorgung. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ein rundum stimmiges Gesamtpaket.

Lagebeschreibung

Schwabendorf ist ein ruhiger und naturnah gelegener Ortsteil der Stadt Rauschenberg. Umgeben von Wäldern und Feldern bietet der Ort eine hohe Lebensqualität für alle, die ländliche Ruhe schätzen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Der Ort liegt nur wenige Autominuten von Rauschenberg entfernt, wo sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden. Die Universitätsstadt Marburg ist in etwa 20-25 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Arbeitsmöglichkeiten sowie ein breites Kultur- und Freizeitangebot.

Durch die Nähe zu den Bundesstraßen B3 und B62 ist Schwabendorf verkehrstechnisch gut angebunden. Gleichzeitig zeichnet sich der Ort durch seine entspannte, familiäre Atmosphäre aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Rauschenberg

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Hessen und Marburg-Biedenkopf. Neben der Auswahl Immobilien Rauschenberg gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Rauschenberg.

Beliebte Stadtteile in Rauschenberg