Kernsaniertes Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Ausbaupotenzial in Rauschenberg

Im Rahmen der Kernsanierung wurden unter anderem die Elektrik sowie die Fenster vollständig erneuert, wodurch die Immobilie einen modernen technischen Standard bietet. Der insgesamt gepflegte Zustand ermöglicht einen unkomplizierten Einstieg ohne kurzfristigen Sanierungsbedarf.

Beide Wohnungen verfügen über attraktive Außenbereiche in Form von Balkonen, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung und runden das Angebot ab.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet mit der Ausbaureserve im Dachgeschoss weiteres Potenzial zur Wertsteigerung oder Schaffung zusätzlicher Wohnfläche (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).

Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer: Nutzen Sie die bereits vermieteten Einheiten als sichere Einnahmequelle oder beziehen Sie eine Wohnung selbst und profitieren Sie gleichzeitig von attraktiven Mieteinnahmen sowie weiterem Entwicklungspotenzial.