Kapitalanleger aufgepasst! DHH - RV Südstadt - Top Vermietet - Rendite 6,13%

Diese Doppelhaushälfte wird als vermietete Kapitalanlage angeboten. Das gesamte Haus einschließlich Garage und Keller ist seit dem 01.01.2026 auf unbestimmte Zeit vermietet. Die vereinbarte Nettokaltmiete beträgt 2.650 € monatlich beziehungsweise 31.800 € jährlich. Grundlage ist ein Mietvertrag für das gesamte Objekt. Zusätzlich sind 450 € monatliche Nebenkostenvorauszahlung vereinbart; die Gesamtzahlung beträgt 3.100 €. Die Nebenkosten werden jährlich abgerechnet und sind kein zusätzlicher Mietertrag. Die vereinbarte Kaution beträgt 5.300 €. Das Angebot richtet sich an Käufer, die eine bereits vermietete Wohnimmobilie erwerben möchten. Die Mietangaben beruhen auf dem vorliegenden Vertrag.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Nutzfläche: 245,00 m², vermietbare Fläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 1.00