Ravensburg-Sonnenbüchel Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in familienfreundlicher Wohnlage

In attraktiver, familienfreundlicher Wohnlage auf dem Ravensburger Sonnenbüchel präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus in einem gewachsenen Wohngebiet aus den 50'er Jahren. Das naturnahe Umfeld mit einem Tobel, Wäldern & Wiesen sowie die unmittelbare Nähe zum Bildungszentrum "St. Konrad" bescheren insbesondere jungen Familien eine ganz besondere Lebensqualität in dieser bevorzugten Halbhöhenlage über dem Schussental. Das im Jahre 1951 in Massivbauweise erstellte Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 100 m². * Aufteilung der Liegenschaft Untergeschoss: Mehrere Vorrats-/Abstellräume, Waschküche, Garage (ins Haus integriert) Erdgeschoss: Entrée/Flur, Gäste-WC, Bad, Küche, Wohn-/Essbereich, Anbau 1. Dachgeschoss: Flur, 4 Zimmer/Schlafzimmer (teilweise gefangene Zimmer bzw. Durchgangszimmer) 2. Dachgeschoss: Ausbaureserve für Studiozimmer Das Wohnhaus befindet sich in einem grundsätzlich renovierungsbedürftigen Gesamtzustand. Um das Haus wieder auf einen modernen, zeitgemäßen Stand zu bringen, sind hier umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen, insbesondere auch in energetischer Hinsicht, erforderlich. Das Haus bietet auf 2 Ebenen Platz für eine 3-4-köpfige Familie. Die 2. Dachgeschossebene bietet eine Ausbaureserve für ein Studiozimmer. Im Jahre 1964 wurde das Bestandshaus um eine Garage sowie einen überdachten Freisitz erweitert. Der Anbau wurde zu einem späten Zeitpunkt mit einer Verglasung geschlossen und mit einer Heizung ausgestattet, wodurch eine Erweiterung des Wohnraums geschaffen wurde. Vom Haus genießt man einen eindrucksvollen, unverbaubaren Blick über das Schussental. Das zugehörige Gartengrundstück sowie die großzügige Gartenterrasse bieten rund um das Haus sehr vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten. Die sonnenverwöhnte Ausrichtung des Grundstücks garantiert unzählige Sonnenstunden vom frühen Morgen bis in den Abend. Das Haus ist voll unterkellert, insofern bietet die Untergeschossebene außergewöhnlich viel Stau- und Nebenräume. Zum Haus gehören 2 Garagen. Das Familiendomizil steht bereits leer und kann insofern kurzfristig übernommen werden. Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Sonstiges
Energieausweis in Vorbereitung. Da dem vorliegenden Baugesuch keine Wohnflächenberechnung zu entnehmen ist, übernehmen wir für die im Exposé angegebenen Flächen keine Haftung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.86, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 0.99, Distanz zum Bus: 0.11