Nachhaltiges Investment in Ravensburg - Gepflegtes 6-Familienhaus in bevorzugter Wohnlage

In bevorzugter Innenstadtrandlage von Ravensburg präsentiert sich dieses interessante Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das im Jahre 1972 in Massivbauweise erstellte, einseitig angebaute Wohnhaus beherbergt eine Gesamtwohnfläche von ca. 278 m² auf insgesamt 4 Ebenen (HG, EG, OG, DG). * Aufteilung der Liegenschaft Hanggeschoss: 1-Zimmer-Appartement - Wfl. ca. 32,05 m² Vorrats-/Abstellräume, Heizungs-/Haustechnikraum, Wasch- und Tockenraum Erdgeschoss: 1-Zimmer-Appartement - Wfl. ca. 32,05 m² 3-Zimmer-Wohnung - Wfl. ca. 63,90 m² 1. Obergeschoss: 1-Zimmer-Appartement - Wfl. ca. 32,05 m² 3-Zimmer-Wohnung - Wfl. ca. 63,90 m² Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung - Wfl. ca. 53,75 m² Das derzeit voll vermietete 6-Familienhaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Durch die derzeitigen Eigentümer wurden in den vergangenen Jahren fortlaufend Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen an diesem Mehrfamilienhaus vorgenommen, insofern besteht hier aktuell kein nennenswerter Investitionstau. Die Gesamtmieteinnahmen betragen aktuell EUR 33.228,- p.a. Die natur- und gleichzeitig stadtnahe Wohnlage sowie die vorteilhaften Wohnungsgrößen mit1-Zimmer, 2-Zimmer bzw. 3-Zimmer-Wohnungen garantieren hier eine nachhaltig beste Vermietbarkeit. Das gesamte Haus wird von einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2009 beheizt. Im Jahre 2018 wurden das gesamte Dach inklusive Dämmung, die Dachfenster sowie die Überdachung der Loggia erneuert. Im Untergeschoss steht für jede Wohneinheit ein Abstellraum zur Verfügung. Zum Haus gehören eine Garage mit Doppelparker (derzeit nicht funktionsfähig) sowie 4 PKW-Stellplätze. Nähere Einzelheiten über diese Liegenschaft sowie über die jeweiligen Mietverhältnisse erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Sonstiges
Kaufpreis 6-Familienhaus: EUR 870.000,- Kaufpreis Garage: EUR 20.000,- -------------------------------------------------------------- Gesamtkaufpreis: EUR 890.000,-

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6