Historische STADTVILLA 1895

Wohnfläche
ca. 634 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
1.495.000 €
Grundstück
ca. 602 m²
Wohnfläche
ca. 634 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
1.495.000 €
Grundstück
ca. 602 m²
88214 Ravensburg - Südstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2618F2K7FNVZ

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Objektbeschreibung

Ein Ravensburger Architekturjuwel mit Geschichte und Perspektive

1895 erbaut.

Heute langfristig genutzt.

Bereit für das nächste Kapitel.

„Eine Immobilie, die man nicht zweimal findet.“

Errichtet um 1895 und bis heute geprägt von der Formensprache des neoromantischen Stils, gehört diese Stadtvilla zu jenen Gebäuden, die Ravensburg architektonische Identität verleihen.

Turmerker, historische Fassadendetails, großzügige Geschosshöhen, Stuckelemente und charaktervolle Fenster schaffen eine Präsenz, die moderne Gebäude kaum reproduzieren können.

Heute wird das Anwesen vollständig als Büro- und Verwaltungsgebäude genutzt. Langfristig eröffnet seine außergewöhnliche Gebäudestruktur zusätzliche Perspektiven.

Eine Immobilie für Käufer, die nicht nur Fläche erwerben möchten – sondern ein Stück Ravensburger Baugeschichte.

Nicht nur Anlageobjekt. Nicht nur historische Villa.
Sondern ein repräsentatives Gebäude mit heutiger Nutzung und langfristiger Perspektive.

Zusätzlich können optional folgende Stellplätze erworben werden:
4 Außenstellplätze (optional erwerbbar, je 17.500,- EUR)
8 Tiefgaragenstellplätze (optional erwerbbar, je 35.000,- EUR)

Ein Gebäude mit Vergangenheit.
EINE IMMOBILIE MIT ZUKUNFT.
Verfügbar ab 2026-09-28T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 634 m²
Grundstück
ca. 602 m²
Baujahr
1895
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
2026-09-28T00:00:00Z
Kaufpreis
1.495.000,00 €
Preis/m²
2.358,04 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
„Ein etablierter Mieter – eine langfristige Perspektive.“Stadt Ravensburg ist Mieter (Mietvertrag auf Anfrage).Vermietet mit Laufzeit bis 31.12.2030Vermietet sind 634 m² BüroflächeErdgeschoss – ca. 220 m² BüroflächeObergeschoss – ca. 222 m² BüroflächeDachgeschoss – ca. 192 m² BüroflächeNebenflächen 219 m²Aufteilung Gebäude: UG2, UG1, EG, OG, DG (siehe Bestandsplan)Nutzfläche gesamt: 853 m²

Lagebeschreibung

- zentrumsnahe Lage in Ravensburg- historisch geprägtes, repräsentatives Umfeld- gute Erreichbarkeit und gewachsene Infrastruktur- Adresse mit hoher Wiedererkennbarkeit

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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