Vermietete Eigentumswohnung mit über 4,45 % Rendite p.a.

Diese gepflegte und frisch renovierte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, guter Vermietbarkeit und langfristigem Wertpotenzial. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses mit lediglich acht Wohneinheiten in einer ruhigen Sackgasse und gleichzeitig zentrumsnahen Lage von Ravensburg. Die Immobilie ist unbefristet vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von € 1.150 zuzüglich € 220 Betriebskostenvorauszahlung. Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von über 4,45 % p.a. (berechnet ohne Kaufnebenkosten). Die rund 87 m² Wohnfläche überzeugen durch einen durchdachten Grundriss mit 3,5 Zimmern, einer großzügigen Südwest-Loggia, zwei Abstellräumen sowie einer modernen Einbauküche, die erst 2022 erneuert wurde. Eine im Kaufpreis enthaltene Einzelgarage sowie zahlreiche gemeinschaftliche Stellplätze erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Immobilie für Mieter. Auch hinsichtlich der Vermietbarkeit bietet das Objekt beste Voraussetzungen: Die hervorragende Infrastruktur Ravensburgs, die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitgebern sowie die Bodenseeregion als wirtschaftsstarker Standort sorgen für eine dauerhaft hohe Wohnraumnachfrage. Eine interessante Kapitalanlage für Investoren, die auf sofortige Mieteinnahmen, eine solide Rendite und nachhaltiges Wertentwicklungspotenzial setzen.

Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
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