Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Innenstadtlage

• Etagenheizung
• Gepflegt
• Keller

Makrolage:
Die Große Kreisstadt Ravensburg mit rund 52.000 Einwohnern ist das wirtschaftliche und kulturelle Oberzentrum der Region Bodensee-Oberschwaben. Die Stadt zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur sowie eine stabile Wirtschaftsstruktur aus. Namhafte Unternehmen aus den Bereichen Maschinenbau, Elektrotechnik, Dienstleistungen und Handel prägen den Wirtschaftsstandort und schaffen zahlreiche Arbeitsplätze. Neben ihrer wirtschaftlichen Stärke überzeugt Ravensburg durch ein vielseitiges Bildungsangebot mit Schulen aller Bildungsrichtungen, der Dualen Hochschule Baden-Württemberg (DHBW) sowie einer ausgezeichneten medizinischen Versorgung. Das umfangreiche Kultur- und Freizeitangebot, die historische Altstadt und die Nähe zum Bodensee sowie zum Allgäu machen die Stadt zu einem attraktiven Wohn-, Arbeits- und Tourismusstandort.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die Bundesstraßen B30, B32 und B33 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Ulm, Friedrichshafen, Wangen im Allgäu und Bodensee. Der Bahnhof Ravensburg ist in das regionale und überregionale Schienennetz eingebunden. Die Flughäfen Friedrichshafen, Memmingen und Zürich sind innerhalb von etwa 40 Minuten bis eineinhalb Stunden erreichbar. Der Ravensburger Immobilienmarkt gilt seit Jahren als stabil und nachgefragt. Insbesondere innerstädtische Wohn- und Geschäftshäuser profitieren von einer nachhaltigen Nachfrage sowie der Attraktivität des Wirtschafts- und Lebensstandortes.

Mikrolage:
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in in zentraler Innenstadtlage von Ravensburg. Die Eisenbahnstraße verbindet den Bahnhof mit der historischen Altstadt und zählt zu den stark frequentierten innerstädtischen Geschäftsstraßen. Das Umfeld ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsbetrieben sowie Wohnnutzungen. Der Marienplatz, als Mittelpunkt der Ravensburger Altstadt, ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Banken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im unmittelbaren Umfeld und sorgen für eine hohe Standortqualität. Der Bahnhof Ravensburg liegt nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet eine sehr gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Mehrere Stadtbuslinien sowie öffentliche Parkhäuser und Stellplätze in der Umgebung ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw. Die zentrale Lage bietet ideale Voraussetzungen für die gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss. Gleichzeitig profitieren die darüberliegenden Wohnungen von der fußläufigen Erreichbarkeit der historischen Altstadt, der touristischen Attraktivität Ravensburgs sowie der ausgezeichneten Infrastruktur. Die Kombination aus urbanem Umfeld, hoher Besucherfrequenz und guter Verkehrsanbindung macht den Standort nachhaltig attraktiv für Nutzer und Investoren.