Reihenendhaus mit Einzelgarage in Höhenlage der Ravensburger Weststadt (sanierungsbedürftig)

In attraktiver, sonniger Höhenlage der Ravensburger Weststadt erwartet Sie dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1962 mit herrlichem Blick ins Schussental und auf die Türme der Ravensburger Altstadt. Auf einem 359 QM großen Grundstück bietet die Immobilie ca. 102,61 QM Wohnfläche sowie ein zusätzliches Dachstudio mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Als Reihenendhaus profitiert das Gebäude von Tageslicht aus drei Richtungen und einer angenehm hellen Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Blick in den Garten den Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird diese Etage durch ausreichend Platz für eine große Küche sowie ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, von dem sich die besondere Höhenlage genießen lässt. Das bereits zu Wohnzwecken ausgebaute Dachstudio bietet zusätzliche Nutzfläche, die aufgrund der Raumhöhe nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten ist. In der Nachbarschaft wurden bereits Dachgauben nachgerüstet, was interessante Perspektiven für eine mögliche Umgestaltung eröffnet - vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung. Das Untergeschoss bietet neben Nutz- und Abstellflächen einen direkten Gartenzugang sowie eine funktionstüchtige Sauna. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Hier können Käufer ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen und den besonderen Charakter des Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Ein weiterer Vorteil ist der bestehende Anschluss an das Nahwärmenetz der TWS. Eine etwa 50 Meter entfernte Einzelgarage ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der Kachelofen darf weiterhin betrieben werden und wurde vom Schornsteinfeger geprüft. Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung.

Sonstiges
Besitzen Sie eine Immobilie und möchten deren aktuellen Wert erfahren? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Beratung durch unsere regionalen Experten. Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir weisen darauf hin, dass Teile des Inserats, vor allem Bilder und das Expose mit Hilfe von KI erstellt und bearbeitet wurden. Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: T4 Eigentum GmbH & Co. KG.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 3.10, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 2.80