Moderne Architektur in Nähe vom Bodensee

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
611.515 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
611.515 €
Grundstück
ca. 400 m²
88213 Ravensburg - Schmalegg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263N7N5GNE71

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Objektbeschreibung

Das EDITION 145 von Bien-Zenker präsentiert sich mit einem eleganten und unaufdringlichen Erscheinungsbild, das sich harmonisch in ländliche sowie urbane Wohngebiete einfügt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 145 m² auf zwei Etagen bietet dieses Fertighaus ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort vereint. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss schafft ein einladendes Ambiente, ideal für gesellige Familienabende oder entspannte Stunden mit Freunden. Im Obergeschoss befinden sich vier gemütliche Schlafzimmer, die Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied bieten. Zwei modern gestaltete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort, während ein helles Homeoffice die perfekte Arbeitsumgebung schafft. Hier findet garantiert jeder Bewohner seinen persönlichen Lieblingsplatz und kann den Alltag in einem stilvollen und funktionalen Zuhause genießen. Die Ausstattung des EDITION 145 lässt keine Wünsche offen. Das Haus verfügt über eine einladende Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt und Ihnen die Möglichkeit gibt, die Natur in Ihrem eigenen Garten zu genießen. Die hochwertigen Parkettböden verleihen jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre und tragen zum Wohlfühlfaktor bei. Helle, lichtdurchflutete Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus Design und Funktionalität. Mit der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" entscheiden Sie sich für eine stressfreie Bauweise. Bien-Zenker übernimmt für Sie den kompletten Hausbau samt Innenausbau - vom Fundament bis zur letzten Schraube. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und die Vorfreude auf Ihr neues Zuhause genießen. Im Preis sind alle Arbeiten enthalten, sodass Sie einfach einziehen können, sobald alles fertig ist. Diese sorgenfreie Bauweise spart Ihnen Zeit und Nerven und ermöglicht es Ihnen, sich ganz auf die Gestaltung Ihres neuen Lebensraums zu konzentrieren. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Sonstiges
Hinweis zur Planung und Individualisierung: Bei den dargestellten Häusern handelt es sich um projektierte Beispielhäuser. Die gezeigten Grundrisse, Ausstattungen und Architekturvarianten dienen als Inspiration und können selbstverständlich individuell an Ihre persönlichen Wünsche und Anforderungen angepasst werden. Änderungen an Raumaufteilung, Wohnfläche, Fensteranordnung sowie architektonischen Details sind grundsätzlich möglich - selbstverständlich unter Berücksichtigung der jeweiligen Vorgaben des Bebauungsplans (B-Plan) und der baurechtlichen Bestimmungen. Gemeinsam planen wir Ihr Haus passend zu Ihren Vorstellungen und dem jeweiligen Grundstück. Gerne besprechen wir in einem persönlichen Termin auch alle relevanten Ausstattungsdetails, Ausbaustufen sowie individuelle Wünsche rund um Ihr zukünftiges Zuhause.

Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
611.515,00 €
Preis/m²
4.217,34 €
Preishinweis
2 Carportplätze
Stellplätze
2
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das EDITION 145 beeindruckt mit einer durchdachten Grundrissgestaltung, die über fünf Zimmer und eine Wohnfläche von 145 m² verfügt. Die Aufteilung ist ideal für Familien, da sie Privatsphäre und großzügige Gemeinschaftsflächen harmonisch miteinander kombiniert. In den vier Schlafzimmern finden alle Familienmitglieder ihren Rückzugsort, während die zwei Badezimmer den morgendlichen Stress minimieren. Das offene Konzept im Erdgeschoss verbindet Wohn-, Ess- und Kochbereich, was eine einladende Atmosphäre schafft und gleichzeitig den Raum optisch vergrößert.

Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Räume, die dank großer Fensterflächen eine freundliche und helle Wohnatmosphäre schaffen. Die eigene Terrasse lädt dazu ein, den Tag im Freien ausklingen zu lassen oder an sonnigen Wochenenden zu entspannen. Ein praktisches Homeoffice bietet Ihnen die Möglichkeit, Arbeit und Freizeit optimal zu verbinden, ohne das Haus verlassen zu müssen. Diese Details tragen dazu bei, dass das EDITION 145 nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist und Ihnen ein Höchstmaß an Wohnqualität bietet.

Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" ermöglicht Ihnen einen entspannten Bauprozess. Bien-Zenker kümmert sich um alle Details, sodass Sie vom ersten Spatenstich bis zur Schlüsselübergabe alles in professionellen Händen wissen. In diesem Paket sind sämtliche Bau- und Innenausbauarbeiten enthalten, was Ihnen die mühsame Planung und Koordination abnimmt. Sie können sich entspannt zurücklehnen und die Vorfreude auf Ihr neues Zuhause genießen, ohne sich um unerwartete Kosten oder Verzögerungen kümmern zu müssen. So wird der Bau Ihres Traumhauses zum stressfreien Erlebnis und Sie können sich auf die schönen Dinge im Leben konzentrieren.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Schmalegg, einem idyllischen und familienfreundlichen Ortsteil der Stadt Ravensburg. Der auf einer Anhöhe gelegene Ort wird aufgrund seiner sonnigen Lage auch als "Sonnenterrasse Ravensburgs" bezeichnet und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Stadt.

Schmalegg zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität, ein aktives Dorfleben sowie eine reizvolle Landschaft im Herzen Oberschwabens aus. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege, darunter das beliebte Naherholungsgebiet Schmalegger Tobel mit seinem Wasserfall, laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule, Vereine sowie gastronomische Angebote befinden sich direkt im Ort oder im nahegelegenen Ravensburger Stadtgebiet. Die Ravensburger Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine gute Busanbindung sowie die Anbindung an die Landesstraße L288 gewährleisten kurze Wege in Richtung Ravensburg, Weingarten, Horgenzell und Wilhelmsdorf.

Durch die gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe, einer intakten Infrastruktur und der Nähe zum wirtschaftsstarken Oberzentrum Ravensburg bietet Schmalegg einen attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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