Renditestarkes Monteurhaus mit ca. 10% Bruttorendite & 50 Betten

Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus bietet Kapitalanlegern die seltene Möglichkeit, ein bereits erfolgreich etabliertes und laufendes Renditeobjekt zu erwerben. Mit insgesamt 50 Betten, 21 Zimmern, 10 Badezimmern sowie 2 Einliegerwohnungen ist die Immobilie optimal ausgerichtet und überzeugt durch eine nachhaltig stabile Nachfrage. Im Jahr 2010 wurde das MFH deutlich erweitert und das vorhandene Bestandsgebäude zugleich modernisiert. Die Immobilie wird seit mehreren Jahren erfolgreich im Rahmen einer Monteurszimmervermietung betrieben und weist eine konstant hohe Auslastung auf. Ein wesentlicher Bestandteil des Erfolgs ist die über Jahre aufgebaute Stammkundschaft, die für eine verlässliche und kontinuierliche Nachfrage sorgt. Der Betrieb wird seit über 10 Jahren erfolgreich geführt. Verwaltung, Reinigung sowie Hausmeisterdienst sind vollständig organisiert, wodurch sich der persönliche Aufwand des Eigentümers auf ein Minimum reduziert. Das MFH eignet sich somit sowohl für erfahrene Betreiber als auch für Investoren, die ein weitgehend systematisiertes und funktionierendes Geschäftsmodell übernehmen möchten. Technisch präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand. Die Heizungsanlage wurde in den vergangenen Jahren erneuert und basiert auf einem effizienten System in Kombination mit erneuerbaren Energien. Vorhandene Brandschutzanlagen sowie eine entsprechende organisatorische Struktur gewährleisten einen sicheren Betrieb. Mit einer großzügigen Gesamtfläche sowie der vorhandenen Aufteilung bietet die Immobilie neben der aktuellen Nutzung auch weiteres Entwicklungspotenzial, bspw. im Bereich Mitarbeiteruntekünfte, studentisches Wohnen oder alternative Wohnkonzept.

Sonstiges
Es erfolgt auf Wunsch eine strukturierte Übergabe. Dabei besteht die Möglichkeit bestehende Abläufe, organisatorische Strukturen sowie bewährte Prozesse zu übernehmen, wodurch ein nahtloser Übergang gewährleistet werden kann. Weitere Unterlagen, detaillierte Informationen zur wirtschaftlichen Situation sowie ergänzende Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 152,15 m², Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert