Attraktives 3-Familienhaus in begehrter Lage von Ravensburg - solide Kapitalanlage mit Perspektive

In fußläufiger Nähe zur Ravensburger Innenstadt, westlich gelegen, präsentiert sich dieses gepflegte 3-Familienhaus als nachhaltige und wertstabile Investitionsmöglichkeit. Die hervorragende Mikrolage sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage am Mietmarkt und macht die Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger, die auf Sicherheit und Entwicklungspotenzial setzen. Das ca. im Jahr 1902 erbaute Gebäude steht auf einem 337 m² großen Grundstück und verfügt über zwei Außenstellplätze direkt am Haus. Die Gesamtwohnfläche von rund 231 m² verteilt sich auf drei gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen. Das Erdgeschoss bietet ca. 81 m² Wohnfläche und ist aktuell als Wohngemeinschaft vermietet. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche. Die Dachgeschosswohnung umfasst ca. 70 m². Somit ist das Objekt vollständig vermietet und generiert laufende, stabile Einnahmen von aktuell insgesamt 26.292,-€ p.a. Die Beheizung erfolgt über separate Gas-Etagenheizungen in den jeweiligen Wohnungen, was eine klare und verbrauchsabhängige Abrechnung ermöglicht. In den vergangenen Jahren wurden fortlaufend Investitionen in die Immobilie vorgenommen, unter anderem die Erneuerung der Fenster sowie der Hauseingangstüre, wodurch der gepflegte Gesamtzustand unterstrichen wird. Dieses Mehrfamilienhaus vereint den Charme eines klassischen Baujahres mit einer gefragten, innenstadtnahen Lage und einer soliden Vermietungssituation. Eine interessante Gelegenheit für Investoren, die eine langfristig stabile Kapitalanlage in guter Lage von Ravensburg suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Sonstiges
Bedarfsausweis (liegt zur Besichtigung vor)