Wohn-und Geschäftshaus in absoluter Bestlage von Ravensburg

Dieses aussergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in absoluter Bestlage von Ravensburg und besticht durch seine repräsentative historische Fassade sowie seine historischen Innenräume und seine Einstufung als Kulturdenkmal. Das stilvolle Gebäude ist ein Häuserensemble das sich von der Kirchstrasse bis zum Marienplatz erstrecktund durch seinen historischen charmanten Charakter sowie seinem hellen Lichtinnenhof besticht. Dadurch sind alle Räume - auch die innen liegenden bestens belichtet. Die immobilie wurde fortlaufend mit grosser Sorgfalt und Sachverstand instand gehalten und präsentiert sich heute in einem guten, gepflegten Zustand. Historische Bausubstanz und moderne Technikanforderungen ( Elektrik etc ) wurden hier harmonisch verbunden. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtnutzfläche von über 1000 qm und bietet eine attraktive und ausgewogene Nutzungsmischung: * zwei gut frequentierte und sanierte Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss * eine grosszügige und sanierte Büroeinheit im ersten Stock * zwei sanierte Wohneinheiten mit raffinierten Grundrissen Sämtliche Einheiten sind längerfristig vermietet. Eine Wohnung wird selber genutzt - diese wird aber mit dem Verkauf frei zur Fremdvermietung. Dies gewährt eine langfristig stabile Ertragslage. Ein besonderes Entwicklungspotential bietet die Ausbaureserve im Dachgeschoss. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein werthaltiges Anlageobjekt in bester Innenstadtlage mit historisch wertvollem Flair sowie nachhaltigem Entwicklungspotential zu erwerben. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen und detaillierte Unterlagen nach Rücksprache zur Verfügung.

Stichworte
Gesamtfläche: 1.050,00 m², vermietbare Fläche: 1.050,00 m², modernisiert