Einmalige Gelegenheit in Premiumlage! - Sanierungsbedürftige DHH in Ravensburg-Banneggstraße

Hier bietet sich die einmalige Chance in absoluter Premiumlage von Ravensburg in der nördlichen Banneggstraße Wohneigentum zu erwerben. In dieser bevorzugten Wohn-/Aussichtlage am Fuße des prominenten St. Christinahangs präsentiert sich diese zweiseitig angebaute Haushälfte, die hinsichtlich ihrer künftigen Nutzung ein sehr vielseitiges Ausbaupotential bietet. Die Ravensburger Banneggstraße zählt zu den renommiertesten Wohnlagen, die Ravensburg zu bieten hat, gleichzeitig beansprucht der nördliche Teil der Banneggstraße mit EUR 820/m² den höchsten Bodenrichtwert außerhalb der historischen Altstadt für sich. Dieses direkt an die "Himmelsleiter" angrenzende Domizil bietet im ausgebauten, sanierten Zustand eine Gesamtwohnfläche von ca. 184 m² auf mehreren Wohnebenen. Für dieses spannende Sanierungsprojekt liegt bereits eine komplette Architektenplanung inkl. Statik vor. Kein Haus von der Stange - die individuelle Aufteilung dieser Haushälfte bietet vom Gartengeschoss bis in den Dachspitz auf insgesamt 5 Wohnebenen ein individuelles, charmantes Raumkonzept. Neben der Terrasse im Gartengeschoss bietet auch die im Dachgeschoss befindliche Loggia einen traumhaften, unverbaubaren Ausblick über die Ravensburger Altstadt sowie über das Schussental - malerische Sonnenuntergänge sind Ihnen hier garantiert! Da sich diese Liegenschaft im Sanierungsgebiet befindet, bietet sich die Möglichkeit im Rahmen eines Modernisierungvertrages die steuerliche Sonderabschreibung (§ 7 EstG) in Anspruch zu nehmen. Nähere Einzelheiten zu dieser außergewöhnlichen Liegenschaft sowie zu der vorliegenden Planung erhalten sie gerne auf Anfrage!

Sonstiges
Die Liegenschaft befindet sich im Sanierungsgebiet "Östliche Vorstadt". Da sich diese Liegenschaft im Sanierungsgebiet befindet wird dem Gebäudeeigentümer/Bauherrn ermöglicht, im Rahmen eines Modernisierungsvertrages die steuerliche Sonderabschreibung für Modernisierungs-/Instandhaltungsmaßnahmen an seinem Bestandgebäude steuermindernd in Anspruch zu nehmen (§ 7 EstG).

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen