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Anlageobjekt im Ravensburger Süden mit Potential



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Wohnfläche
ca. 565 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
1.075.000 €
Grundstück
ca. 984 m²
Wohnfläche
ca. 565 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
1.075.000 €
Grundstück
ca. 984 m²
88214 Ravensburg - Oberhofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JEYZJA8195

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Objektbeschreibung

Die Tettnanger Straße 365 in Oberhofen, Ravensburg, ist ein markantes Gebäude, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine Nutzung und das direkte Umfeld auffällt. Hier handelt es sich um das Gasthaus Gsälzbär, das ein gemütliches, rustikales und zugleich modernes Ambiente bietet.

Das Gebäude ist ein klassisches, zweigeschossiges Haus mit einem traditionell-schwäbischen Baustil, der in Oberhofen durchaus verbreitet ist.

Das Gasthaus selbst ist nicht zu übersehen, und die Terrasse ist bei schönem Wetter ein beliebter Anlaufpunkt für Gäste. Die Außengestaltung fügt sich gut in das eher ländliche Umfeld ein, mit viel Grün und einem Hauch von Vintage.

Das Umfeld sowie der gesamte Ortskern von Oberhofen wird neu und aufwendig angelegt. Das wertet die Lage nochmals auf. Weiterhin wird der Umbau des Gastgewerbes in Wohnraum gefördert. Wir informieren Sie gerne.
Verfügbar ab 2026-05-06T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 565 m²
Grundstück
ca. 984 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
2026-05-06T00:00:00Z
Kaufpreis
1.075.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.902,65 €
Provision
3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
  • teilmöbliert
Im Erd- und Untergeschoss befindet sich derzeit die Gaststätte Gsälzbär. Bei einem Verkauf wird diese jedoch durch die derzeitigen Betreiber nicht weitergeführt. Die Flächen eignen sich sowohl für den Fortbestand als Gaststätte, als auch als anderweitig gewerblich genutzte Flächen.Denkbar ist auch einen Umnutzung in zwei bis vier attraktive Wohnungen.Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich insgesamt acht Ein-Zimmer-Appartements, welche alle vermietet sind.

Lagebeschreibung

Die Tettnanger Straße ist eine eher ruhigere Gegend, die von Wohnhäusern und landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist. Die Lage ermöglicht eine entspannte Atmosphäre, wobei man sowohl in den nahegelegenen Waldgebieten als auch in der Stadt selbst schnell Zugang hat.Oberhofen ist ein ruhiger Stadtteil von Ravensburg, bekannt für seine Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit der Innenstadt.In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Vollsortimenter sowie Bäcker, Arzt und diverse Banken. Ein Kindergarten ist ebenfalls in direkter Nachbarschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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