Großzügiges Familiendomizil mit Einliegerwohnung in bester Ravensburger Wohnlage

Ein außergewöhnliches Platzangebot, ein weitläufiges Grundstück und eine der gefragtesten Wohnlagen Ravensburgs: Dieses großzügige Einfamilienhaus am Andermannsberg bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die viel Raum, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten suchen. Das 1978 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus verfügt über rund 336 m² Wohnfläche und insgesamt zwölf Zimmer. Besonders reizvoll ist dabei das Zusammenspiel aus großzügiger Architektur, verschiedenen Rückzugsbereichen und dem über 1.500 m² großen, nahezu uneinsehbaren Grundstück. Bereits das Erdgeschoss vermittelt ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl. Vom weitläufigen Eingangsbereich erschließen sich die unterschiedlichen Bereiche des Hauses. Das große Wohn- und Esszimmer bildet mit seinem offenen Kamin den Mittelpunkt dieser Ebene. Große Fensterflächen öffnen den Blick ins Grün und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Wohnraum und Garten. Ergänzt wird die Etage durch eine separate Küche mit angrenzendem Abstellraum, einen Garderobenbereich mit Gäste-WC sowie ein vielseitig nutzbares Büro, das sowohl vom Haus als auch direkt von der Garage aus zugänglich ist. Ein besonderes architektonisches Element ist das lichtdurchflutete Atrium, das sich über mehrere Ebenen erstreckt und dem Haus Offenheit und Großzügigkeit verleiht. Im Obergeschoss stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung. Damit bietet das Haus außergewöhnlich viel Platz für Familie, Gäste, Arbeiten oder individuelle Rückzugsbereiche. Zwei Badezimmer und ein zusätzliches WC sorgen auch bei einer größeren Familie für hohen Alltagskomfort. Noch mehr Möglichkeiten eröffnet das Hanggeschoss. Hier befinden sich unter anderem ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, ein Fitnessraum sowie weitere flexibel nutzbare Räume. Ein zusätzlicher Bereich mit Zugang zum Wintergarten erweitert das Raumangebot nochmals. Eine Besonderheit des Hauses ist die separate Einliegerwohnung mit rund 51 m². Sie verfügt über zwei Zimmer, Küche, Bad, separates WC und eine eigene Terrasse. Die Wohnung ist sowohl innerhalb des Hauses als auch über einen separaten Zugang von außen erreichbar. Damit eignet sie sich hervorragend für erwachsene Kinder, Eltern, Gäste, eine Betreuungsperson oder - je nach individuellem Konzept - zur separaten Nutzung. Das Herzstück des Anwesens ist jedoch das Grundstück. Auf rund 1.553 m² entsteht ein privater Rückzugsort, wie er in stadtnaher Ravensburger Lage nur selten zu finden ist. Große Rasenflächen, alter Baum- und Strauchbestand sowie verschiedene Gartenebenen schaffen eine parkähnliche Atmosphäre und ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, für mehrere Generationen unter einem Dach oder für Menschen mit hohem Platzbedarf für Wohnen, Arbeiten, Gäste und Freizeit: Dieses Anwesen bietet Raum für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Das Haus ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden.

Sonstiges
Einzelne Objektaufnahmen wurden digital bzw. KI-gestützt hinsichtlich Belichtung, Helligkeit, Kontrast und Farbwiedergabe optimiert. Die baulichen Gegebenheiten, Ausstattungsmerkmale und räumlichen Verhältnisse wurden hierbei nicht verändert. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und aufgrund der uns vorliegenden Unterlagen und Informationen gemacht. Wir bitten um Verständnis, dass wir als Vermittler keine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen können.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg