Top Investment in Ravensburg - Attraktives 12-Familienhaus mit vielseitigen Perspektiven

In bevorzugter Innenstadtrandlage von Ravensburg präsentiert sich dieses interessante Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten, aufgeteilt in 2 aneinander gebaute Häuser mit jeweils 6 Wohneinheiten. Die im Jahre 1972 in Massivbauweise erstellten Mehrfamilienhäuser beherbergen eine Gesamtwohnfläche von ca. 556 m² auf insgesamt 4 Ebenen (HG, EG, OG, DG). * Aufteilung der Liegenschaft Karlsbaderweg 4 Hanggeschoss: 1-Zimmer-Appartement - Wfl. ca. 32,05 m² Vorrats-/Abstellräume, Heizungs-/Haustechnikraum, Wasch- und Trockenraum Erdgeschoss: 1-Zimmer-Appartement - Wfl. ca. 32,05 m² 3-Zimmer-Wohnung - Wfl. ca. 63,90 m² 1. Obergeschoss: 1-Zimmer-Appartement - Wfl. ca. 32,05 m² 3-Zimmer-Wohnung - Wfl. ca. 63,90 m² Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung - Wfl. ca. 53,75 m² * Aufteilung der Liegenschaft Karlsbaderweg 6 Hanggeschoss: 1-Zimmer-Appartement - Wfl. ca. 32,05 m² Vorrats-/Abstellräume, Heizungs-/Haustechnikraum, Wasch- und Tockenraum Erdgeschoss: 1-Zimmer-Appartement - Wfl. ca. 32,05 m² 3-Zimmer-Wohnung - Wfl. ca. 63,90 m² 1. Obergeschoss: 1-Zimmer-Appartement - Wfl. ca. 32,05 m² 3-Zimmer-Wohnung - Wfl. ca. 63,90 m² Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung - Wfl. ca. 53,75 m² Das derzeit voll vermietete 12-Familienhaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Durch die derzeitigen Eigentümer wurden in den vergangenen Jahren fortlaufend Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, insofern besteht hier aktuell kein akuter Investitionstau. Die Gesamtmieteinnahmen für beide Häuser betragen aktuell EUR 66.468,- p.a. Die natur- und gleichzeitig stadtnahe Wohnlage sowie die vorteilhaften Wohnungsgrößen mit 1-Zimmer-, 2-Zimmer- bzw. 3-Zimmer-Wohnungen garantieren hier eine nachhaltig beste Vermietbarkeit. Die beiden Häuser werden von einer Öl- bzw. Gas-Zentralheizung beheizt. Vor ca. 5 Jahren wurde u.a. die gesamte Hausfassade neu gestrichen, sämtliche Balkongeländer erneuert, neue Kunststoff-Fenster eingebaut sowie die Hauseingangstürelemente erneuert. Im Untergeschoss steht für jede Wohneinheit ein Abstellraum zur Verfügung. Zum Haus gehören 3 Garagen (Doppelparker, derzeit nicht vollständig funktionsfähig) sowie 6 PKW-Außenstellplätze. Nähere Einzelheiten über diese Liegenschaft sowie über die jeweiligen Mietverhältnisse erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Sonstiges
Die Gesamtgrundstücksfläche von 870 m² setzt sich aus den nachstehenden Flurstücken zusammen: Flst. 2001/3 - Fläche 383 m² Flst. 2001/9 - Fläche 357 m² Flst. 2001/10 - Fläche 130 m² Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis 12-Familienhaus: EUR 1.620.000,- Kaufpreis 3 Garagen: EUR 60.000,- ------------------------------------------------------------------------- Gesamtkaufpreis: EUR 1.680.000,- Energieausweis in Vorbereitung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 12, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.06, Distanz zur Grundschule: 0.63, Distanz zur Realschule: 1.27, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.21, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zum Bus: 0.16