Familienfreundliches Wohnen Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Ravenstein-Merchingen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 630 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 630 m²
74747 Ravenstein - Merchingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AFL9Y1YEPT

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Objektbeschreibung

In herrlich ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Ravenstein-Merchingen präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 als ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit ländlichem Flair verbinden möchten. Auf einem 630?m² großen Grundstück erwartet Sie ein charmantes Haus mit ca. 155?m² Wohnfläche, das mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Räumen und einem hohen Maß an Wohnkomfort überzeugt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet reichlich Platz für gemeinsames Leben und Genießen. Eine separate Speise- und Abstellkammer schafft zusätzliche Funktionalität im Alltag. Insgesamt stehen Ihnen 4 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung - ideal für Familienbedürfnisse oder das Arbeiten im Homeoffice. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzlichen Wohnraum mit viel Gestaltungsspielraum - ob als Rückzugsort für Jugendliche, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Für angenehme Wärme sorgt eine zuverlässige Flüssiggas-Heizungsanlage, die regelmäßig gewartet wurde. Das Einfamilienhaus sorgt mit seinem gepflegtem Gesamtbild dafür, dass Sie mit überschaubarem Aufwand Ihre ganz persönlichen Wohnideen umsetzen können. Die Garage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und mehr. Der Garten lädt zum Verweilen im Grünen ein - ob beim Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Ein solides, gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 630 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
1.735,48 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwST
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Eckdaten / Highlights:

- freistehendes Einfamilienhaus
- Garage
- Baujahr 1995
- Grundstücksfläche 630m²
- sofort frei
- ausgebautes Dachgeschoss,
- Wohnfläche ca. 155m²
- Flüssiggas Heizungsanlage
- ruhige und bevorzugte Wohnlage - 4 Zimmer, Küche und Bad
- separate Speise- u. Abstellkammer
- Gäste WC

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Ravenstein-Merchingen, einem idyllisch gelegenen Ortsteil der Stadt Ravenstein im Neckar-Odenwald-Kreis. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Baulands bietet Merchingen ein Zuhause für alle, die ländliche Ruhe und Lebensqualität zu schätzen wissen - ohne auf die Vorteile guter Infrastruktur verzichten zu müssen.

Hier wohnt man naturnah und familienfreundlich: Großzügige Grundstücke, freundliche Nachbarschaft und ein intaktes dörfliches Miteinander machen den besonderen Charme der Region aus. Für Familien bietet der Ort ein sicheres und behütetes Umfeld zum Aufwachsen, während Ruhesuchende die entspannte Atmosphäre und das grüne Umland genießen.

Trotz der beschaulichen Lage ist die Anbindung hervorragend: Die nahegelegene A81 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Würzburg, Heilbronn oder Mosbach - perfekt für Berufspendler oder Wochenendausflüge. Zudem ist die Region durch den Bahnhof im benachbarten Osterburken gut an das regionale Bahnnetz angebunden.

Im Ort selbst sowie in der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Bildungseinrichtungen und gastronomische Angebote. Zahlreiche Vereine, Feste und Veranstaltungen stärken das Gemeinschaftsgefühl und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Die herrliche Landschaft rund um Merchingen lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein - ein Paradies für Aktive und Erholungssuchende gleichermaßen. Wer das Leben im Grünen mit Nähe zur Stadt verbinden möchte, findet hier den idealen Lebensmittelpunkt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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