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Ihr neues Zuhause - Modernes Einfamilienhaus für die ganze Familie



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Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
679.000 €
Grundstück
ca. 873 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
679.000 €
Grundstück
ca. 873 m²
74747 Ravenstein - Merchingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WPJB9XNY2V

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Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 2020 errichtete Einfamilienhaus bietet eine moderne und attraktive Grundlage für ein langfristig angenehmes Zuhause. Durch das vergleichsweise junge Baujahr präsentiert sich die Immobilie als zeitgemäßes Wohnobjekt und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein modernes Zuhause legen. Das Haus wurde mit dem Anspruch errichtet, zeitgemäßes Wohnen und eine angenehme Wohnqualität miteinander zu verbinden. Das gepflegte Gesamtbild und das moderne Baujahr machen die Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer. Das Grundstück bietet zudem attraktive Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung des Außenbereichs und schafft Raum für Erholung und Freizeit.

Sonstiges
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung. Ansprechpartner: Edith Schneider +49 178 5626573

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 873 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
679.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.994,12 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
1,50 % vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.)
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
- Luft/Wasser- Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage (11,3 kWp) mit 10 kWh Batteriespeicher (Stromkosten von ca. 46€ im Monat)
- Energieeffizienzklasse A+
- Lüftungsanlage
- elektrische Rollläden im EG
- Fußbodenheizung
- große Fensterflächen ( 3-Scheiben-Isolierverglasung)
- hochwertige Zimmertüren Typ Elba
- massive Betontreppe im Innenbereich
- erhöhte Raumhöhen 2,75 m im EG
- Terrasse
- Garten
- Doppelgarage

Zwei Kinderzimmer im Dachgeschoss, mit Ausbaureserve zwischen den beiden Zimmern für ein weiteres Badezimmer. Hierfür könnte eine Dachgaube errichtet werden. Die entsprechende Dachfläche wurde daher bei der Installation der Photovoltaikanlage ausgespart.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Ravenstein und liegt in einer angenehmen Wohngegend. Die ruhige Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die Wert auf ein entspanntes und angenehmes Wohnumfeld legen.

Ravenstein verbindet die Vorzüge des Wohnens in einer ländlich geprägten Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Die gewachsene Infrastruktur der Stadt bietet wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens sowie verschiedene Angebote für Familien und Bewohner. Durch die vorhandene Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Ortschaften und Städte gut erreichbar.

Die Lage bietet damit eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit - eine passende Lage für alle, die ihr neues Zuhause in einer angenehmen und familienfreundlichen Umgebung verwirklichen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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