Attraktive Doppelhaushälfte mit interessanter Architektur!

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 324 m²
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 324 m²
73098 Rechberghausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MEMZKYBVPD

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Objektbeschreibung

Die im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtete

Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage von

Rechberghausen, an einem leicht nach Süden ausgerichteten

Hang.

Das Gebäude überzeugt durch eine architektonisch

ansprechende Split-Level-Bauweise (versetzte Ebenen) sowie

zwei markant gestaltete Dachgauben, die dem Haus ein

esonderes Flair verleihen.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet 4,5 Zimme

auf zwei Wohnebenen mit insgesamt ca. 106 m² Wohnfläche

zzgl. ca. 24 m² zum Teil überdachte witterungsgeschützte

Terrasse mit Abstellraum sowie einen wohnlich ausgebauten

Hobby-/Partyraum/Büro? im Untergeschoss. Das Haus ist sofort

eziehbar..

Überwiegend nach Süden hin erstreckt sich ein schön

angelegter Steingarten an den sich eine Garage und ein Kfz-Stellplatz anschließen.

Raumaufteilung:

Erdgeschossebene 1:

Diele

Essbereich

Küche mit Hauswirtschaftskamme

Gäste-WC

Erdgeschossebene 2:

Wohnzimme

Terrasse

Dachgeschossebene 1:

Kind 1

Kind 2

Dachgeschossebene 2:

Eltern

Balkon

Hauptbad, tagesbelichtet

Duschbad, innenliegend

Untergeschoss:

Heizraum

Ölkelle

Abstellraum

Hobbyraum, beheizt, wohnlich eingerichtet u. durch großen

Lichtschacht relativ hell

Die genauen Grundrisse und Flächen entnehmen Sie den anhängenden Plänen

k.A.
Verfügbar ab 2026-04-20T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstück
ca. 324 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-04-20T00:00:00.000Z
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
3.805,08 €
Provision
Der Nachweis der Immobilie oder des Eigentümers bzw. die
Vermittlung eines Kaufes ist für den Käufer provisionspflichtig.
Es fällt dafür eine Maklerprovision in Höhe von 2,975% (incl. MWSt.)
des Kaufpreises an
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
236
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Heizung:Raumbeheizung über Heizkörper und Warmwasserbereitungdurch Ölzentralheizung (1997)Sanitär:1 tagesbelichtetes Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken,WC, Bidet. Ca. 2010 neu installiert und verfliest1 innenliegendes Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, von 1978Fenster:Überwiegend Kunststofffenster von 2012Küche:Einbauküche, ca. 20-25 Jahre altInternet/Telefonie:KabelanschlußVon den oben erwähnten Modernisierungen abgesehenbefindet sich die Immobilie überwiegend noch im Zustand desUrsprungsbaujahres 1978.

Lagebeschreibung

Ruhige Lage im Ortsteil "Sonnenberg" in einem Wohngebiet mitausschließlich Anliegerverkehr.Das Grundstück befindet sich in unverbaubarer Lage am Randeder Bebauung an einem nach Süden geneigten Hang mit freierSicht auf Wiesen und Felder. Zum schön angelegten"Gartenschaugelände" sind es für erholsame Sparziergänge nurwenige Meter.Rechberghausen bietet eine relativ guteNachversorgungsinfrastruktur und Kindergärten und Schulen bisRealschulniveau.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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