Für alle die kein 0815 Zuhause suchen!

Großzügiges Wohnen, eine separate Einliegerwohnung und ein umfassend modernisiertes Zuhause verbinden sich bei dieser Immobilie zu einem vielseitigen Wohnkonzept. Das ursprünglich 1974 errichtete Haus wurde zwischen ca. 2015 und 2022 umfassend kernsaniert und bietet heute insgesamt ca. 213,29 m² Wohnfläche. Den Mittelpunkt bildet die großzügige 4,5-Zimmer-Hauptwohnung im Erdgeschoss mit ca. 152,35 m² Wohnfläche. Ergänzt wird sie durch eine separate Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 60,94 m² Wohnfläche, Küche und Bad. Zwei Hauseingänge unterstützen die eigenständige Nutzung der beiden Wohnbereiche und eröffnen damit interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Fußbodenheizung, ein Kamin mit Wassertasche, Solarthermie, die vorhandene Einbauküche sowie eine Sauna mit Dusche. Ein besonderer Platz für die wärmeren Monate ist die ca. 12 m² große überdachte Hauptterrasse. Die Terrassenüberdachung ist zusätzlich mit senkrechten textilen Beschattungen ausgestattet und schafft damit einen geschützten Bereich zum Grillen und für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Im angrenzenden Garten befindet sich zudem ein kleiner Kinderspielplatz, der inklusive ist und bei der Immobilie verbleibt. Die im Jahr 2018 ausgetauschten Fenster sind zweifach verglast und zusätzlich mit UV-Schutz beschichtet. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz komplettieren das Angebot. Die Garage wird mit 15.000 Euro und der Stellplatz mit 10.000 Euro zusätzlich zum Kaufpreis angesetzt. So verbindet dieses Zuhause großzügige Flächen, zwei eigenständig nutzbare Wohnbereiche, einen vielseitigen Außenbereich und zahlreiche bereits vorgenommene Modernisierungen unter einem Dach. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 87,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.97, Distanz zur Grundschule: 2.38, Distanz zur Realschule: 5.01, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.13, Distanz zum Gymnasium: 5.07, Distanz zum Flughafen: 40.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.98, Distanz zur Autobahn: 17.30, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.09

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung