Landhaus mit Garage auf schönem Grundstück!

Manchmal ist weniger einfach mehr. Dieses gemütliche Landhaus befindet sich in ruhiger Lage auf einem außergewöhnlich großen Grundstück in zweiter Reihe zur Ortsdurchfahrt und bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Selbstversorger oder alle, die die Ruhe des Landlebens genießen möchten. Das um 1900 errichtete Wohnhaus wurde in den 1970er Jahren umfassend modernisiert. In den 1990er Jahren erfolgten weitere wichtige Investitionen, darunter der Einbau isolierverglaster Fenster, die Erneuerung der Haustür sowie die Installation einer Ölzentralheizung. Das Haus präsentiert sich gepflegt und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Besonders reizvoll ist das weitläufige Grundstück mit seinem eingewachsenen Garten, zahlreichen Zier- und Nutzpflanzen sowie idyllischen Rückzugsorten im Grünen. Die vorhandene Garage, Nebengebäude und weitere Abstellmöglichkeiten ergänzen das attraktive Gesamtbild. Die Wohnräume sind funktional geschnitten und vermitteln mit ihren hellen Fenstern und dem gepflegten Zustand eine angenehme Wohnatmosphäre. Gleichzeitig eröffnet die Immobilie ihren neuen Eigentümern vielfältige Möglichkeiten, den Wohnkomfort an heutige Ansprüche anzupassen. Ein besonderes Plus: Eine zusätzliche Bebauung mit einem weiteren Wohnhaus wurde bislang nicht geprüft, erscheint jedoch nach erster Einschätzung grundsätzlich denkbar. Die konkrete Bebaubarkeit ist durch den Erwerber mit den zuständigen Behörden zu klären. Eine Immobilie für alle, die ein bezahlbares Zuhause mit großem Garten, Entwicklungsmöglichkeiten und viel Potenzial in naturnaher Umgebung suchen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1900 Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: H Energiekennwert: 292,5 kWh/(m²*a) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Martin Noack Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 [email protected] www.beate-protze-immobilien.de Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen. WICHTIGER HINWEIS: Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln: - Nachname - Vorname - Anschrift - Telefonnummer - Mailadresse Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 1970