Wohn-und Geschäftshaus, Pension, EFH, Mehrgenerationenhaus, viele Möglichkeiten, großes Potential

Willkommen in Rechenberg-Bienenmühle Ortsteil Holzhau, welcher romatisch gelegen ist im beliebten Ski-, Bike- und Wandergebiet im Erzgebirge. Zum Verkauf steht ein großzügiges und vielseitig nutzbares Ensemble, welches 1985/1986 als massives Gebäude mit Haupthaus und Anbau erstellt wurde. Die Immobilie wurde vom Eigentümer zuletzt zeitweise als Einfamilienhaus bewohnt. Aufgrund der Größe, ihrer Struktur und dem großzügigen Raumangebot bietet sie allerbeste Voraussetzungen für eine Umnutzung im Bereich der Gästebeherbergung, Pension, Hotel, Ausflugsgastronomie oder als Mischnutzung (Wohnen und Gewerbe). Das beliebte Generationen-Wohnen könnte hier ebenso realisiert werden wie das Familienwohnen für eine Familie mit viel Platzbedarf. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, entspricht von der Ausstattung her aber nicht mehr dem heutigen Stand. Trotz des gepflegten Erscheinungsbildes ist das Haus in Teilen sanierungsbedürftig. Auf den drei Etagen > Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss < befinden sich zahlreiche Räume, welche sich durch Umbau und Umnutzung ideal als Gästezimmer, Gasträume sowie Service- und Lagerräume eignen oder als Wohnräume eignen. Dank der soliden Bausubstanz und der vielseitigen Raumstruktur bietet dieses Ensemble eine attraktive Grundlage für die Entwicklung eines individuellen Hotel-, Pensions- oder Beherbergungskonzeptes. Auch als langfristige Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial im Bereich der Vermietung ist die Immobilie interessant. Egal für was Sie sich entscheiden, diese Immobilie bietet ein enormes Potential in bester Lage.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen. Wir weisen freundlich darauf hin, dass ausnahmslos nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres Vornamen, Namen, Anschrift sowie Telefonnummer bearbeitet werden! Ihr Ansprechpartner: L2 Immobiliengruppe Cathleen Lehmann Tel.: 03523 / 533 663 Mobil: 0160 / 705 14 08 E-Mail: info(at)sachsen-zuhause.de Internet: www.sachsen-zuhause.de Haftungsausschluss: Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Generell gilt für alle Immobilien: Der eventuell mögliche Renovierungs- oder Sanierungsaufwand einer Immobilie richtet sich nach den subjektiven Bedürfnissen des Käufers/Nutzers. Für die reale Einschätzung des Ausmaßes, des Umfangs und der Kosten empfehlen wir bei Besichtigungen immer die Herbeiziehung eines Sachverständigen oder Gutachters, da wir hierzu keine Aussagen treffen werden und für Angaben vom Eigentümer keine Haftung übernehmen.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 518,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3