Provisionsfreies 5-Familienhaus mit Leerstand und mindestens 6,8 % Bruttorendite oder Faktor 14

Sie sparen 23.750 Euro Maklerprovision! Zum Verkauf steht ein leerstehendes 5-Familienhaus, bestehend aus zwei Doppelhaushälften mit den Baujahren 1966 und 1994. Das Objekt bietet ca. 362 m² Wohnfläche auf einem ca. 877 m² großen Grundstück und verfügt über 5 abgeschlossene Wohnungen. Der Vorteil für Investoren: Das Haus ist vollständig leerstehend und kann ohne bestehende Mietverhältnisse neu vermietet oder perspektivisch aufgeteilt werden. Auch eine Kurzzeitvermietung als Ferienwohnungen oder an Monteure wäre denkbar. Eckdaten: - Kaufpreis: 650.000 € - Provisionsfrei für Käufer - 5 abgeschlossene Wohnungen - Ca. 362 m² Wohnfläche - Ca. 877 m² Grundstück - 2 Doppelhaushälften - Baujahre: 1966 und 1994 - Voll unterkellert - In Wohnqualität ausgebautes Untergeschoss mit zwei Räumen zzgl. Bad und Küche ca. 70 m² - 1 Doppelcarport mit Anbau/Gartenhaus im Kaufpreis inklusive - 8 Außenstellplätze im Kaufpreis inklusive - Ölheizungen je DHH: Baujahr 1994 und 2004 Zustand - 2 Wohnungen neu renoviert, Top-Zustand - 2 Wohnungen gepflegt, sehr guter Zustand - 1 Wohnung renovierungsbedürftig - Ausgebautes Untergeschoss renoviert, Top-Zustand - 5 Einbauküchen vorhanden, davon 4 neu - Einbauküchen sind nicht im Kaufpreis enthalten und können separat erworben werden Mietpotenzial: ab ca. 3.700 € monatlich bzw. ca. 44.400 € jährlich. Daraus ergibt sich eine Rendite von ca. 6,83 %. Dies entspricht einem Faktor von ca. 14,6. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Bayern, 3 Etagen