Exklusive Stadtvilla in Mittelfischbach - Individuell geplant, nachhaltig gebaut und flexibel gestaltet

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
421.732 €
Grundstück
ca. 635 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
421.732 €
Grundstück
ca. 635 m²
56370 Biebrich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G2BTC2PISN

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Objektbeschreibung

Diese projektiert konzipierte Villa in Mittelfischbach bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren ganz persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu realisieren. Mit einer Wohnfläche von 166,69 m² auf zwei Etagen, drei gemütlichen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erleben Sie hier komfortables Wohnen in einem durchdachten Grundriss mit 4,0 Zimmern. Das großzügige 635 m² große Grundstück im Wohngebiet lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gartenträume. Die Villa erfüllt den KfW55-Standard, was für eine energieeffiziente und nachhaltige Bauweise spricht, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden ist allkauf Ihr zuverlässiger Partner für den Hausbau. Unsere Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker bieten Ihnen individuell abgestimmte Unterstützung, von der Planung bis zur Fertigstellung. Alle Häuser enthalten umfangreiche Leistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik mit Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen, sowie Zugang zur Ausbau-Akademie und eine persönliche Ausbauberatung. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Innenausbaugestaltung, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität sowie nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise. Vertrauen Sie auf allkauf - Ihr Partner für Ihr persönliches Traumhaus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 635 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
421.732,00 €
Preis/m²
2.525,34 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Haus besticht durch seine hochwertige Holzrahmenbauweise mit einer modernen, energieeffizienten Wand- und Gebäudetechnik. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Echtholztreppen und hochwertige Bodenbeläge. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind bereits im Basispreis enthalten. Zudem umfasst das Paket eine umfassende Haustechnik inklusive Rohrleitungen sowie Dämm- und Beplankungspakete. Der Innenausbau kann ganz nach Ihren Vorstellungen erfolgen - unterstützt durch detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen sowie einen persönlichen Ausbauberater.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in einem ruhigen und attraktiven Wohngebiet in Mittelfischbach, das eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Umfeld lädt mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie kulturellen Angeboten zu einer hohen Lebensqualität ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu größeren Städten machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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