Liebhaber-Objekt in idyllischer Lage im alten Dorfkern Hochlar

Dieses Gebäude wurde ca. 1900 erbaut, ist nicht unterkellert und steht auf einem 429m² großen Kaufgrundstück (also KEINE Erbpacht). 1994 wurde das historische Gebäude aus- und umgebaut, mit viel Liebe zum Detail. Es zeigt sich mit offenem Giebel, wodurch das ursprüngliche Fachwerk sichtbar ist. Die Glasflächen lassen viel Tageslicht in die Räume. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich auf 128,35m² ein kleines Appartement (auf gut 30m²: Wohn-/Schlafraum, Badezimmer und Abstellraum), ein Fitnessbereich mit Duschen und Sauna sowie eine große Mehrzweckfläche zur privaten oder gewerblichen Nutzung (wurde bisher als private Ausstellungsfläche genutzt) mit Gäste-WC. Über den seitlichen Hauseingang gelangt man zu den zwei Wohnungen mit 72,10m² + 84,11m² Wohnfläche. Hinter dem Gebäude ist ein Gartenbereich, vor dem Haus ein PKW Stellplatz. und hinter einem großen Scheunentor ca. 100m² Mehrzweck-Gestaltungsfläche für private oder gewerbliche Nutzung.

Sonstiges
Bitte fordern Sie die Grundrisszeichnungen sowie den Lageplan an. Keine Eintragungen in Abt. II und III des Grundbuchs. Das Grundbuch ist nicht im Altlastenverzeichnis aufgeführt. Keine wertbeeinflussende Baulast vorhanden, die Erschließungskosten sind abgegolten. Das Gebäude unterliegt nicht dem Denkmalschutz. Angaben gem. GEG: Bedarfsausweis, Erdgas, Baujahr 1900, 257,7 kWh/(m²*a), EEK: H

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert