Investmentchance in Recklinghausen: Drei Mehrfamilienhäuser mit moderner Wärmepumpentechnik

Zum Verkauf steht ein gepflegtes voll vermietetes Mehrfamilienhaus-Ensemble bestehend aus drei Gebäuden in beliebter Wohnlage in Recklinghausen-Süd. Die Immobilie präsentiert sich als solide Kapitalanlage mit stabiler Vermietung und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Die Liegenschaft wurde ca. 1954 errichtet und umfasst insgesamt 18 Wohneinheiten mit einer vermietbaren Gesamtwohnfläche von rund 933 m². Die Gebäude befinden sich auf einem ca. 1.351 m² großen Grundstück und verfügen über voll unterkellerte Bereiche mit Technik- und Versorgungsräumen sowie ausreichend Abstellmöglichkeiten für die Mieter. Als zukunftssichere Investition präsentiert sich die Immobilie mit modernen Wärmepumpen aus dem Jahr 2025, die für eine hohe Energieeffizienz der Gebäude sorgen. Elf Wohnungen befinden sich in einem renovierten Zustand. Darüber hinaus wurden im Jahr 2025 insgesamt sechs Bäder modernisiert. Weitere drei Bäder wurden bereits in den vergangenen fünf bis zehn Jahren erneuert, sodass die Hälfte der Wohnungen einen neuwertigen bis zeitgemäßen Ausstattungsstandard aufweist. Zu den insgesamt 18 Wohneinheiten gehören zudem sechs Garagen, die zusätzlichen Komfort und Parkmöglichkeiten schaffen sowie zusätzliche, stabile Mieteinnahmen generieren. Die angebotenen Objekte verfügen zudem über einen gepflegten Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern eine grüne Oase zur Erholung bietet. Eine Baugenehmigung für den Anbau von Balkonen liegt ebenfalls bereits vor.

Provisionshinweis
4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19,00 % USt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision an. Die Provision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer und ist vom Käufer zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bitte beachten Sie, dass der Maklervertrag mit der Kontaktaufnahme und Inanspruchnahme der Maklertätigkeit zustande kommt.

Sonstiges
Alle Angaben zu dem Verkaufsobjekt stammen vom Verkäufer oder sonstigen beteiligten Dritten. Diese Informationen werden von der Leppen & Netthöfel Immobilien OHG nach bestem Wissen und Gewissen übernommen, jedoch ohne eigene Überprüfung auf Richtigkeit. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorinformation. Rechtsverbindlich ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 933,85 m², Gesamtfläche: 933,85 m², vermietbare Fläche: 933,85 m², Anzahl der Wohneinheiten: 18, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2025