Platz für die ganze Familie - Reihenhaus mit 6 Zimmern, Garten und Balkon

Dieses Reihenhaus aus dem Baujahr 1954 bietet mit seiner großzügigen Raumstruktur und insgesamt drei Etagen viel Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Die Immobilie umfasst eine Wohneinheit und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 Quadratmetern, verteilt auf insgesamt sechs Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume genutzt werden können.

Das Haus wurde über die Jahre fortlaufend instand gehalten. Die Dachsanierung erfolgte im Jahr 2005, während die Fassade zuletzt 1985 erneuert wurde. Der solide Grundriss und die klare Trennung der Ebenen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich großzügige Stellplatzangebot: Insgesamt stehen vier Garagen sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung - ein seltenes und äußerst komfortables Merkmal, insbesondere für größere Haushalte oder Hobbynutzer.

Im Inneren überzeugt die Immobilie durch helle Räume und eine funktionale Aufteilung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein weiterer Pluspunkt ist die Gesamtbalkonfläche von ca. 16 Quadratmetern, die Raum für entspannte Stunden im Freien bietet und das erste Obergeschoss angenehm erweitert.
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Der Außenbereich rundet das Gesamtbild ab und bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen - sei es als Rückzugsort, Spielfläche oder grünes Refugium. Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenhaus als solide, geräumige Immobilie mit viel Potenzial, ideal für Käufer, die Wert auf Platz, Stellflächen und eine gewachsene Wohnstruktur legen.

Außerdem gut zu wissen:
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.
- Die Wohnräume sind mit Fliesen und Auslegware ausgestattet.

Die Immobilie kann sofort frei übergeben werden.

Hinweis: Einige der dargestellten Fotos wurden mittels Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet und zeigen eine sommerliche Visualisierung der Außenanlagen. Sie dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie. Die tatsächlichen Gegebenheiten können hiervon abweichen.