RE-Essel! Freistehendes, top modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Carport und herrlichem Feldblick

Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
799.000 €
Grundstück
ca. 841 m²
Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
799.000 €
Grundstück
ca. 841 m²
45665 Recklinghausen - Suderwich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BJRU3LDS54

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Objektbeschreibung

Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich!

Einziehen, wohlfühlen und die Freiheit genießen: Dieses top modernisierte Einfamilienhaus in Recklinghausen-Essel verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer außergewöhnlich schönen Lage direkt am Feld.

Ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, eine offene Galerie, ein gemütlicher Kamin und großzügige Räume machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für die ganze Familie.

Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit offener Galerie, der dem Haus eine besondere Großzügigkeit und moderne Architektur verleiht.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der Kamin bildet dabei einen stilvollen und zugleich gemütlichen Mittelpunkt – perfekt für entspannte Abende mit Familie und Freunden.

Die moderne Raumgestaltung bietet viel Platz für individuelle Wohnideen und verbindet Funktionalität mit hochwertigem Wohngefühl.

Im Erdgeschoss verteilen sich die offene Küche (optional erhältlich), die Diele, der Essbereich, das Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, das Gäste-WC sowie zwei Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich das Büro in der Galerie, das hochwertige Tageslichtbad und zwei weitere Schlafzimmer. Von einem der Schlafzimmer gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit elektrischer Markise.

Mit gewissen Aufwand lässt sich das Haus aufgrund des separaten Hausflurs in zwei Wohneinheiten aufteilen.

Darüber hinaus ist das Haus vollständig unterkellert. Diverse Räume, darunter der großzügige Hobbyraum sowie ein weiteres Badezimmer, bieten zusätzliche und vielseitig nutzbare Flächen. Selbst eine eigene Klingelanlage ist vorhanden.

Diese Immobilie lässt sich nur schwer mit Worten beschreiben. Verschaffen Sie sich daher zunächst einen Eindruck anhand unserer umfangreichen Foto-Mediathek und fordern Sie das ausführliche Web-Exposé inklusive weiterer Anlagen an. Am besten überzeugen Sie sich jedoch bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den besonderen Qualitäten dieser Immobilie.

--- Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage! ---

Eine Besichtigung ist nur nach Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung oder einem Eigenkapitalnachweis möglich.

Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stellen Sie bitte eine schriftliche Anfrage.

Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten/-innen einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Sie erreichen Herrn Lukas Maziarz unter der Rufnummer 02361 205 2321. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert, nur Nichtraucher

Bezug
Sofort
Verfügbar ab 2026-10-29T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 186 m²
Grundstück
ca. 841 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
7,5
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
2026-10-29T00:00:00Z
Kaufpreis
799.000,00 €
Preis/m²
4.295,70 €
Provision
3 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
173.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-04-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-04-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist verputzt sowie gestrichen. In den Jahren 2023 bis 2026 wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt. Die Badezimmer wurden hochwertig erneuert und vermitteln ein ausgesprochen angenehmes Wohlfühlambiente. Auch die Einbauküche überzeugt mit hochwertigen Geräten der Marken Miele und AEG sowie Kochinsel mit Keramikplatte.Darüber hinaus wurden die Elektrik, die Fußböden sowie die Leitungssysteme für Wasser und Abwasser modernisiert. Überwiegend sind Kunststoff-Isolierglasfenster aus ca. 2009 mit elektrischen Rollläden vorhanden. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung der Firma Junkers mit Warmwasserspeicher aus ca. 2005. Im Haus sind sowohl Rippen- als auch Flachheizkörper verbaut.Als Bodenbeläge wurden Vinyl, Naturstein und Fliesen verwendet. Ein besonderes Highlight im Wohnzimmer ist der schöne Kaminofen, der auf Anhieb für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Das Dach stammt noch aus dem Baujahr. Ein Kabelanschluss, SAT-TV, sowie ein Glasfaseranschluss sind bereits im Haus vorhanden.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich im Recklinghäuser Ortsteil Essel in einer ländlich geprägten Umgebung. Dort, wo die Stadtteile Suderwich und Essel aneinandergrenzen, lässt es sich angenehm und naturnah wohnen. Die Bauernschaft „Essel“ mit rund 450 Einwohnern zählt zu den beliebten Wohnlagen im ländlich geprägten Umfeld von Recklinghausen. Der Ortskern von Essel hat sich seinen dörflichen Charakter und besonderen Charme bis heute bewahrt.Für den täglichen Bedarf stehen die Discounter ALDI und Netto in nur ca. 2 km Entfernung zur Verfügung. Die Innenstadt von Recklinghausen mit ihrem umfangreichen Einkaufs- und Versorgungsangebot sowie das Zentrum von Oer-Erkenschwick sind in wenigen Minuten erreichbar.Eine Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein Kindergarten ist im benachbarten Suderwich vorhanden. Weiterführende Schulen finden sich unter anderem in Suderwich (Gesamtschule), Recklinghausen und Oer-Erkenschwick.Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Das Wald- und Erholungsgebiet „Haard“ erreichen Sie in etwa 5 Autominuten oder ca. 20 Minuten mit dem Fahrrad. Die weitläufige Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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