Attraktive Doppelhaushälfte in bester Lage*Garage*

Diese gepflegte zweigeschossige Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1988 überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung, die begehrte Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 413 m² großen Kaufgrundstück stehen rund 150 m² Wohnfläche zur Verfügung. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiges Entrée, das in den lichtdurchfluteten Wohn-und Essbereich führt. Ein Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Vom Wohn-und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den blickgeschützten Garten. Hier bietet sich ausreichend Platz für entspannte Stunden mit der Familie, gesellige Abende oder zum Genießen der eigenen Grünfläche. Die angrenzende Küche verfügt über eine Einbauküche nach Maß, die kurze Wege und eine Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen ermöglicht. Im Souterrain befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein weiteres kleines Zimmer, welches sich ideal als Arbeitszimmer oder zusätzlicher Rückzugsbereich nutzen lässt. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Dachgeschoss, das derzeit als separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang genutzt wird und zurzeit vermietet ist. Die ca. 59,41 m² große Einheit verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit großflächiger Giebelverglasung und eigenem Kamin, eine Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Durch den separaten Zugang eignet sich dieser Bereich hervorragend zur Vermietung, für Familienangehörige oder als separates Arbeits- und Wohnkonzept aber auch als Mehrgenerationenlösung. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, die derzeitige Einliegerwohnung wieder in den ursprünglichen Zustand zurück zu bauen und in die Gesamtwohnnutzung des Hauses zu integrieren. Dadurch bietet die Immobilie hohe Flexibilität und kann individuell an die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer angepasst werden. Eine Garage rundet das Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Aus Gründen der Diskretion erhalten Sie weitere Angaben zu diesem Objekt sehr gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 29,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung