Klare Bauhaus-Architektur mit 3 Schlafzimmern, Büro und Balkon

Klare Bauhaus-Architektur mit drei Schlafzimmern, Büro und Balkon Das OKAL Black Label 13 verbindet eine moderne Bauhausarchitektur mit einem großzügigen und klar gegliederten Raumkonzept. Auf rund 171,59 m² Wohnfläche entstehen fünf Zimmer, drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein separates Arbeitszimmer - ideal für Familien, die offene Wohnbereiche und gleichzeitig ausreichend Rückzugsmöglichkeiten wünschen. Im Erdgeschoss liegen Wohnen, Essen und Küche bewusst als eigenständige Bereiche nebeneinander. Der Wohnbereich bietet rund 17,98 m², der Essbereich rund 12,35 m² und die Küche rund 17,63 m². Dadurch entsteht ein großzügiger Mittelpunkt für den Familienalltag, ohne dass alle Funktionen in einem einzigen Raum zusammengefasst werden. Ein separates Arbeitszimmer mit rund 12,96 m² schafft einen vollwertigen Bereich für Homeoffice, Gäste oder persönliche Projekte. Der Hauswirtschafts- und Technikraum mit rund 12,24 m² bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für die Haustechnik. Ein separates WC ergänzt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich der private Familienbereich. Das Elternschlafzimmer mit rund 16,69 m² wird durch eine separate Ankleide ergänzt. Zwei Kinderzimmer mit rund 15,36 m² und 17,34 m² bieten komfortable Raumgrößen und viel Flexibilität für unterschiedliche Lebensphasen. Für den Familienalltag stehen zwei getrennte Bäder zur Verfügung: ein Bad mit WC mit rund 10,39 m² sowie ein zusätzliches Duschbad mit WC mit rund 8,70 m². Dadurch lassen sich morgendliche Abläufe deutlich entspannter organisieren. Ein Balkon mit rund 5,66 m² ergänzt das Obergeschoss und schafft einen zusätzlichen privaten Außenbereich. Die geradlinige Bauhausarchitektur mit Flachdach unterstreicht den modernen Charakter des Black Label 13 und verleiht dem Haus eine klare, zeitgemäße Erscheinung. Auf dem ca. 936 m² großen Grundstück bietet die Projektierung zugleich viel Raum für Garten, Terrasse und individuelle Außenbereiche. Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig vorgesehen. Der ausgewiesene Gesamtpreis beträgt 854.900 EUR. Individuelle Anpassungen können im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten berücksichtigt werden.

Sonstiges
Ihr Weg zum eigenen Zuhause - persönlich begleitet Als Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner begleite ich Sie von den ersten Überlegungen bis zur Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Gemeinsam besprechen wir Ihre Wünsche, entwickeln eine passende Hausplanung und stimmen die nächsten Schritte auf Ihre persönlichen Vorstellungen und Ihren finanziellen Rahmen ab. Dabei haben Sie einen festen Ansprechpartner für die Entscheidungen, die auf dem Weg in Ihr neues Zuhause anstehen. Haus und Grundstück gemeinsam betrachten Im persönlichen Beratungsgespräch betrachten wir nicht nur den Haustyp, sondern das gesamte Bauvorhaben. Dazu gehören das Grundstück, Ihre Raumwünsche, die gewünschte Ausstattung und die finanziellen Rahmenbedingungen. Gemeinsam prüfen wir, wie sich Haus und Grundstück sinnvoll miteinander verbinden lassen, welche Anpassungen für Sie infrage kommen und wie sich Ihre Vorstellungen im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten umsetzen lassen. Sie bestimmen den Weg - ich begleite Sie dabei Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Wenn Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchten, können individuell vereinbarte Eigenleistungen in die weitere Planung einbezogen werden. Für einen unkomplizierten Einstieg können Sie über den hinterlegten Terminlink direkt ein erstes telefonisches Gespräch mit mir vereinbaren. Dabei besprechen wir zunächst Ihre Wünsche, Ihre aktuelle Grundstückssituation und die nächsten sinnvollen Schritte. Wenn Sie das Hauskonzept anschließend ausführlicher kennenlernen möchten, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Termin im OKAL-Musterhaus Wuppertal. Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen des Grundstücksanbieters. Die Hausbeschreibung bezieht sich auf den dargestellten Planungsstand des OKAL Black Label 13. Die Grundstücksverfügbarkeit sowie die technische und baurechtliche Umsetzbarkeit der konkreten Hausplanung sind vor Vertragsabschluss abschließend zu bestätigen. Ein Zwischenverkauf des Grundstücks bleibt vorbehalten. Der ausgewiesene Gesamtpreis von 854.900 EUR umfasst das ca. 936 m² große Grundstück in Recklinghausen-Süd sowie das dargestellte OKAL Black Label 13 in einzugsfertiger Ausführung. Haus und Grundstück werden vertraglich getrennt erworben. Der Grundstückskauf erfolgt direkt über den Grundstücksanbieter. Baunebenkosten sowie gegebenenfalls erforderliche zusätzliche Erd-, Erschließungs- oder Grundstücksarbeiten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Gesamtpreises, sofern sie nicht ausdrücklich genannt werden. Die Abbildungen und Grundrisse dienen der Veranschaulichung des Planungsvorschlags. Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich. Individuell vereinbarte Eigenleistungen können auf Wunsch berücksichtigt werden und die Gesamtkalkulation entsprechend verändern. Stefan Cygon Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner für Hausbau und Grundstücksservice

Stichworte
Nutzfläche: 182,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet