Großzügige Stadtvilla mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern

Großzügige Stadtvilla mit vier Schlafzimmern und drei Bädern Die OKAL Stadtvilla 23 verbindet eine repräsentative Architektur mit einem großzügigen Raumkonzept für Familien, die viel Platz, klare Strukturen und mehrere Rückzugsmöglichkeiten wünschen. Auf rund 195,25 m² Wohnfläche entstehen sechs Zimmer, vier Schlafzimmer und drei Bäder. Im Erdgeschoss verteilen sich Wohnen und Essen auf zwei eigenständige, großzügige Bereiche. Der Essbereich bietet rund 23,01 m², der Wohnbereich rund 18,17 m². Zusammen entsteht ein weitläufiger Mittelpunkt für gemeinsames Familienleben, Gäste und gesellige Abende. Die separate Küche mit rund 17,27 m² bietet viel Platz für eine großzügige Küchenplanung. Ein zusätzliches Gästezimmer mit rund 13,77 m² schafft Flexibilität für Besucher, Homeoffice oder individuelle Nutzung. Besonders praktisch ist das Duschbad im Erdgeschoss mit rund 5,46 m², wodurch diese Ebene auch für Gäste komfortabel nutzbar ist. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit rund 12,96 m², eine Diele sowie einen eigenen Garderobenbereich. Im Obergeschoss liegt der private Familienbereich. Drei nahezu gleich große Kinderzimmer mit rund 14,9 m² bieten sehr ausgewogene Voraussetzungen für Geschwister. Das Elternschlafzimmer wird durch eine separate Ankleide ergänzt. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei weitere Bäder im Obergeschoss: ein Familienbad mit rund 9,87 m² sowie ein separates Duschbad mit rund 6,93 m². Gerade im Familienalltag bietet diese Aufteilung einen deutlichen Mehrwert. Eine großzügige Galerie und der offene Luftraum verleihen dem Obergeschoss zusätzlichen Charakter und unterstreichen das weitläufige Raumgefühl der Stadtvilla. Die klassische zweigeschossige Architektur mit Walmdach verbindet eine klare äußere Form mit einer sehr funktionalen Grundrissgestaltung. Auf dem ca. 936 m² großen Grundstück bietet die Projektierung zugleich viel Raum für Garten, Terrasse und individuelle Außenbereiche. Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig vorgesehen. Der ausgewiesene Gesamtpreis beträgt 799.900 EUR. Individuelle Anpassungen können im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten berücksichtigt werden.

Sonstiges
Ihr Weg zum eigenen Zuhause - persönlich begleitet Als Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner begleite ich Sie von den ersten Überlegungen bis zur Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Gemeinsam besprechen wir Ihre Wünsche, entwickeln eine passende Hausplanung und stimmen die nächsten Schritte auf Ihre persönlichen Vorstellungen und Ihren finanziellen Rahmen ab. Dabei haben Sie einen festen Ansprechpartner für die Entscheidungen, die auf dem Weg in Ihr neues Zuhause anstehen. Haus und Grundstück gemeinsam betrachten Im persönlichen Beratungsgespräch betrachten wir nicht nur den Haustyp, sondern das gesamte Bauvorhaben. Dazu gehören das Grundstück, Ihre Raumwünsche, die gewünschte Ausstattung und die finanziellen Rahmenbedingungen. Gemeinsam prüfen wir, wie sich Haus und Grundstück sinnvoll miteinander verbinden lassen, welche Anpassungen für Sie infrage kommen und wie sich Ihre Vorstellungen im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten umsetzen lassen. Sie bestimmen den Weg - ich begleite Sie dabei Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Wenn Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchten, können individuell vereinbarte Eigenleistungen in die weitere Planung einbezogen werden. Für einen unkomplizierten Einstieg können Sie über den hinterlegten Terminlink direkt ein erstes telefonisches Gespräch mit mir vereinbaren. Dabei besprechen wir zunächst Ihre Wünsche, Ihre aktuelle Grundstückssituation und die nächsten sinnvollen Schritte. Wenn Sie das Hauskonzept anschließend ausführlicher kennenlernen möchten, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Termin im OKAL-Musterhaus Wuppertal. Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen des Grundstücksanbieters. Die Hausbeschreibung bezieht sich auf den dargestellten Planungsstand der OKAL Stadtvilla 23. Die Grundstücksverfügbarkeit sowie die technische und baurechtliche Umsetzbarkeit der konkreten Hausplanung sind vor Vertragsabschluss abschließend zu bestätigen. Ein Zwischenverkauf des Grundstücks bleibt vorbehalten. Der ausgewiesene Gesamtpreis von 799.900 EUR umfasst das ca. 936 m² große Grundstück in Recklinghausen-Süd sowie die dargestellte OKAL Stadtvilla 23 in einzugsfertiger Ausführung. Haus und Grundstück werden vertraglich getrennt erworben. Der Grundstückskauf erfolgt direkt über den Grundstücksanbieter. Baunebenkosten sowie gegebenenfalls erforderliche zusätzliche Erd-, Erschließungs- oder Grundstücksarbeiten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Gesamtpreises, sofern sie nicht ausdrücklich genannt werden. Die Abbildungen und Grundrisse dienen der Veranschaulichung des Planungsvorschlags. Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich. Individuell vereinbarte Eigenleistungen können auf Wunsch berücksichtigt werden und die Gesamtkalkulation entsprechend verändern. Stefan Cygon Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner für Hausbau und Grundstücksservice

Stichworte
Nutzfläche: 203,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet