+++ SELTENHEIT IN DER INNENSTADT+++ vollvermietetes 5-Parteien MFH  | Kernsaniert- MIETGARANTIE

Entdecken Sie eine einmalige Investitionsgelegenheit in Recklinghausen mit zwei jähriger MIETGARANTIE: Dieses hochwertig kernsanierte (in 2018/19) Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1935 verbindet historischen Charakter mit modernen, energieeffizienten Standards. Ausgestattet mit einer energieeffizienten Fassade (WDVS), einem neu gedämmten Dach und modernster Haustechnik, bietet diese Immobilie attraktive Renditemöglichkeiten. Die dreifachverglasten Fenster mit elektrischen Rollläden, die Fernwärmeversorgung sowie die neuen Elektro- und Sanitärinstallationen gewährleisten einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Der hochwertige Innenausbau überzeugt mit modernen Bädern, langlebigen Bodenbelägen und Einbauküchen. Die gepflegten Außenanlagen, inklusive Carport und neu gestaltetem Hauseingang, runden das Bild ab. In einer gefragten Lage von Recklinghausen gelegen, bietet dieses Zins- und Renditeobjekt sowohl Investoren als auch Eigennutzern eine ausgezeichnete Chance, in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren. Lassen Sie sich diese attraktive Kapitalanlage mit nachhaltigem Standard nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Die JNK bis 28. Feb. 2026 beträgt 25.750,92€ ab dem 01. 03. 2026 beträgt die JNK 26.334,72€ Hinweis zum Kaufpreis: Der ausgewiesene Kaufpreis ist verbindlich, marktgerecht hergeleitet und ausdrücklich nicht als Einladung zu beliebigen Nachverhandlungen zu verstehen. Wir bitten daher, von pauschalen, taktisch motivierten oder ersichtlich unsubstanziierten Preisabschlägen Abstand zu nehmen. Solche Angebote werden von uns weder kommentiert noch im weiteren Verlauf berücksichtigt. Preisgespräche führen wir ausschließlich dann, wenn ein ernsthaftes Erwerbsinteresse besteht und etwaige Abweichungen vom Kaufpreis konkret, objektbezogen und belastbar begründet werden können.

Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot zu unterbreiten und stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch oder einer Besichtigung dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte berücksichtigen Sie, dass es sich bei den Visualisierungen und den Grundrissen um Zeichungen handelt, da die Immobilie noch in der Sanierung sich befindet- maßgeblich sind die Maße vor Ort und die Beschaffenheit. Das Team von Plinke & Cie Immobilienberatung freut sich auf Sie. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Die Vereinbarte Vermittlungscourtage ist verdient und fällig nach Beurkundung. TEILEN SIE UNS BITTE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE ANSCHRIFT, IHRE TELEFONNUMMER UND IHRE E-MAIL- ADRESSE MIT. Herzlichen Dank! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Plinke & Cie Immobilienberatung Hinweis zum Kaufpreis Der ausgewiesene Kaufpreis ist verbindlich, marktgerecht hergeleitet und ausdrücklich nicht als Einladung zu beliebigen Nachverhandlungen zu verstehen. Wir bitten daher, von pauschalen, taktisch motivierten oder ersichtlich unsubstanziierten Preisabschlägen Abstand zu nehmen. Solche Angebote werden von uns weder kommentiert noch im weiteren Verlauf berücksichtigt. Preisgespräche führen wir ausschließlich dann, wenn ein ernsthaftes Erwerbsinteresse besteht und etwaige Abweichungen vom Kaufpreis konkret, objektbezogen und belastbar begründet werden können. Wer das Objekt lediglich über reflexhafte Abschlagsforderungen verhandeln möchte, passt nicht in den von uns geführten Vermarktungsprozess.

Stichworte
vermietbare Fläche: 214,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Kellerfläche: 54,60 m², Distanz zum Kindergarten: 0.54, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.61, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.06, Distanz zum Gymnasium: 0.36, Distanz zum Flughafen: 4.66, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.45, Distanz zur Autobahn: 1.55, Distanz zu U-/S-Bahn: 6.83, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04, Distanz vom Zentrum: 0.16, Distanz zur Hauptschule: 2.02