+++ANGEBOTSVERFAHREN+++ KERNSANIERTES 5-PARTEIENHAUS IN INNENSTADTLAGE +++ VOLLVERMIETET |

Eckdaten Angebotspreis: 449.000 € Verkauf im Angebotsverfahren wie nachfolgend beschrieben. Wohnfläche: ca. 214 m² Wohn- und Nutzfläche: ca. 312 m² Grundstück: ca. 271 m² Wohneinheiten: 5 Baujahr: 1935 Kernsanierung: 2018/2019 Jahresnettokaltmiete ab 01.03.2026: 26.334,72 € Heizung: Fernwärme Stellplätze: 3 Vermietungsstand: vollvermietet SHORT FACTS 5 Wohneinheiten vollständig vermietet ca. 214 m² Wohnfläche ca. 312 m² Wohn- und Nutzfläche umfassende Kernsanierung 2018/2019 energieeffiziente Gebäudehülle / WDVS gedämmtes Dach dreifach verglaste Fenster elektrische Rollläden erneuerte Elektroinstallationen erneuerte Sanitärinstallationen Fernwärme moderne Bäder Einbauküchen Teilkeller Gegensprechanlage gepflegter Hof- und Eingangsbereich 3 Stellplätze unmittelbare Innenstadtlage JNK 26.334,72 € ab 01.03.2026 Hinweise zum Kaufpreis und zum Ablauf Die Immobilie wird im Rahmen eines strukturierten Angebotsverfahrens veräußert. Der ausgewiesene Betrag von 449.000 € stellt den Angebotspreis und damit die Ausgangsbasis des Verfahrens dar. Kaufinteressenten erhalten nach Prüfung der Objektunterlagen und nachgelagerter Besichtigung die Möglichkeit, ein konkretes Kaufangebot Angebot abzugeben. Die eingehenden Angebote werden dem Eigentümer zur Entscheidung vorgelegt. Der Eigentümer ist weder verpflichtet, das höchste noch ein bestimmtes Angebot anzunehmen. Ebenso begründet die Abgabe eines Kaufangebotes keinen Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages. Bis zur notariellen Beurkundung bleiben Zwischenverkauf sowie die Beendigung des Angebotsverfahrens vorbehalten. Wir bitten darum, Kaufangebote nachvollziehbar und unter Angabe der vorgesehenen Finanzierung beziehungsweise eines entsprechenden Kapitalnachweises einzureichen. Für Rückfragen zum Verfahren sowie zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot zu unterbreiten und stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch oder einer Besichtigung dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte berücksichtigen Sie, dass es sich bei den Visualisierungen und den Grundrissen um Zeichungen handelt- maßgeblich sind die Maße vor Ort und die Beschaffenheit. Das Team von Plinke & Cie Immobilienberatung freut sich auf Sie. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Die Vereinbarte Vermittlungscourtage ist verdient und fällig nach Beurkundung und der notarielle Kaufpreis ist die Berechnungsgrundlage der Courtage. TEILEN SIE UNS BITTE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, IHRE ANSCHRIFT, IHRE TELEFONNUMMER UND IHRE E-MAIL- ADRESSE MIT. Herzlichen Dank! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Plinke & Cie Immobilienberatung Hinweis zum Angebotspreis Der ausgewiesene Angebotspreis von 449.000 € bildet die Ausgangsbasis des Angebotsverfahrens und wurde unter Berücksichtigung der Objektqualität, des Sanierungsstandes, der Mieterträge sowie der innerstädtischen Lage marktgerecht hergeleitet. Interessenten sind ausdrücklich eingeladen, nach Prüfung der Objektunterlagen und Besichtigung ein konkretes Kaufangebot abzugeben. Die eingehenden Angebote werden gesammelt und dem Eigentümer zur Entscheidung vorgelegt. Der Eigentümer behält sich vor, mit ausgewählten Interessenten weitere Gespräche zu führen.

Stichworte
vermietbare Fläche: 214,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Kellerfläche: 54,60 m², Distanz zum Kindergarten: 0.54, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.61, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.06, Distanz zum Gymnasium: 0.36, Distanz zum Flughafen: 4.66, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.45, Distanz zur Autobahn: 1.55, Distanz zu U-/S-Bahn: 6.83, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04, Distanz vom Zentrum: 0.16, Distanz zur Hauptschule: 2.02