Über 210 m² Wohnfläche mit vier Schlafzimmern, Büro und drei Bädern

Großzügig wohnen auf drei Ebenen - mit viel Raum für Familie und Rückzug Das OKAL Design 30 richtet sich an Familien, die sich nicht zwischen großzügigem Gemeinschaftsbereich und privaten Rückzugsorten entscheiden möchten. Auf rund 211,83 m² Wohnfläche entstehen sechs Zimmer, vier Schlafzimmer und drei Bäder - verteilt auf drei Ebenen und ergänzt durch ein außergewöhnlich großzügiges Raumkonzept. Im Erdgeschoss bildet der rund 37,72 m² große Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Hier entsteht viel Platz für gemeinsames Familienleben, einen großen Esstisch und eine komfortable Wohnlandschaft. Die angrenzende Küche mit rund 13,60 m² bietet ausreichend Fläche für eine großzügige Küchenplanung und kurze Wege zum Essbereich. Ein separates Arbeitszimmer mit rund 12,41 m² schafft einen vollwertigen Bereich für Homeoffice, Gäste oder persönliche Projekte. Der rund 10,97 m² große Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Haustechnik, Vorräte und alles, was im Wohnbereich nicht sichtbar sein soll. Ein separates WC ergänzt das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss beginnt der private Familienbereich. Das Elternschlafzimmer mit rund 14,79 m² wird durch großzügige Ankleidebereiche ergänzt. Zwei Kinderzimmer mit jeweils rund 13,82 m² bieten nahezu identische Voraussetzungen und damit eine ausgewogene Raumaufteilung für Geschwister. Das rund 12,45 m² große Familienbad bietet viel Platz für eine komfortable Badgestaltung. Ein weiteres Duschbad mit rund 5,89 m² sorgt dafür, dass sich der morgendliche Familienalltag deutlich entspannter organisieren lässt. Die Galerie ergänzt diese Ebene und schafft einen offenen Übergang zwischen den einzelnen Bereichen. Eine besondere Stärke des Design 30 liegt im ausgebauten Spitzboden. Hier entsteht mit rund 19,18 m² ein weiteres großzügiges Zimmer, das sich hervorragend als Kinder-, Jugend-, Gäste- oder Rückzugsbereich eignet. Ein zusätzliches Duschbad mit rund 6,96 m² macht diese Ebene nahezu unabhängig nutzbar. Eine weitere Galerie unterstreicht den offenen Charakter des Hauses. Das Satteldach mit 38° Dachneigung und einem Kniestock von rund 1,80 m sorgt dafür, dass auch die oberen Ebenen sehr gut nutzbar bleiben. Gerade dadurch verbindet das Design 30 den Charakter eines klassischen Familienhauses mit einem ungewöhnlich großen Raumangebot. Auf dem ca. 936 m² großen Grundstück bietet die Projektierung gleichzeitig viel Spielraum für Garten, Terrasse und persönliche Außenbereiche. Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig vorgesehen. Der ausgewiesene Gesamtpreis beträgt 823.900 EUR. Individuelle Anpassungen können im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten berücksichtigt werden.

Sonstiges
Ihr Weg zum eigenen Zuhause - persönlich begleitet Als Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner begleite ich Sie von den ersten Überlegungen bis zur Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Gemeinsam besprechen wir Ihre Wünsche, entwickeln eine passende Hausplanung und stimmen die nächsten Schritte auf Ihre persönlichen Vorstellungen und Ihren finanziellen Rahmen ab. Dabei haben Sie einen festen Ansprechpartner für die Entscheidungen, die auf dem Weg in Ihr neues Zuhause anstehen. Haus und Grundstück gemeinsam betrachten Im persönlichen Beratungsgespräch betrachten wir nicht nur den Haustyp, sondern das gesamte Bauvorhaben. Dazu gehören das Grundstück, Ihre Raumwünsche, die gewünschte Ausstattung und die finanziellen Rahmenbedingungen. Gemeinsam prüfen wir, wie sich Haus und Grundstück sinnvoll miteinander verbinden lassen, welche Anpassungen für Sie infrage kommen und wie sich Ihre Vorstellungen im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten umsetzen lassen. Sie bestimmen den Weg - ich begleite Sie dabei Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Wenn Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchten, können individuell vereinbarte Eigenleistungen in die weitere Planung einbezogen werden. Für einen unkomplizierten Einstieg können Sie über den hinterlegten Terminlink direkt ein erstes telefonisches Gespräch mit mir vereinbaren. Dabei besprechen wir zunächst Ihre Wünsche, Ihre aktuelle Grundstückssituation und die nächsten sinnvollen Schritte. Wenn Sie das Hauskonzept anschließend ausführlicher kennenlernen möchten, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Termin im OKAL-Musterhaus Wuppertal. Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen des Grundstücksanbieters. Die Hausbeschreibung bezieht sich auf den dargestellten Planungsstand des OKAL Design 30. Die Grundstücksverfügbarkeit sowie die technische und baurechtliche Umsetzbarkeit der konkreten Hausplanung sind vor Vertragsabschluss abschließend zu bestätigen. Ein Zwischenverkauf des Grundstücks bleibt vorbehalten. Der ausgewiesene Gesamtpreis von 823.900 EUR umfasst das ca. 936 m² große Grundstück in Recklinghausen-Süd sowie das dargestellte OKAL Design 30 in einzugsfertiger Ausführung. Haus und Grundstück werden vertraglich getrennt erworben; der Grundstückskauf erfolgt direkt über den Grundstücksanbieter. Baunebenkosten sowie gegebenenfalls erforderliche zusätzliche Erd-, Erschließungs- oder Grundstücksarbeiten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Gesamtpreises, sofern sie nicht ausdrücklich genannt werden. Die Abbildungen und Grundrisse dienen der Veranschaulichung des Planungsvorschlags. Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich. Individuell vereinbarte Eigenleistungen können auf Wunsch berücksichtigt werden und die Gesamtkalkulation entsprechend verändern. Stefan Cygon Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner für Hausbau und Grundstücksservice

Stichworte
Nutzfläche: 235,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet