Recklinghausen-Ost! Modernisiertes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss

Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
396.500 €
Grundstück
ca. 826 m²
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
396.500 €
Grundstück
ca. 826 m²
45665 Recklinghausen - Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y91RF1JW6Z

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Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von 121 m² zzgl. ausgebautem Dachgeschoss genügend Platz für eine oder auch zwei Familien. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1906, wurde jedoch umfassend modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Auf dem großzügigen Grundstück von 826 m² stehen zudem zwei Garagen zur Verfügung. Im Inneren des Hauses befinden sich insgesamt 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die zwei Balkone sowie die Terrasse bieten ausreichend Platz, um die Sonne zu genießen. Zudem verfügt die Doppelhaushälfte über eine Fernwärmeheizung, einen Keller, ein Stall und bietet somit auch viel Stauraum. Das Haus besticht nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche, sondern auch durch die praktische Aufteilung der Räume. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die zwei Garagen bieten genügend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte alles, was das Herz begehrt. Mit zwei Balkonen und einer Terrasse bietet sie zudem genügend Möglichkeiten, um das schöne Wetter zu genießen. Keine zusätzliche Käuferprovision.

Sonstiges
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns an! Wir sind 7 Tage die Woche für Sie da. BEHNERT IMMOBILIEN, Telefon: 02361-9087785. https://www.behnert-immobilien.de Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Keine zusätzliche Käufer-/ Mieterprovision.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Grundstück
ca. 826 m²
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
396.500,00 €
Preis/m²
3.276,86 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
224.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-08-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-08-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Aufteilung:
EG: ca. 61m² Wohnfläche, mit Küche, Diele, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
OG: ca. 60m² Wohnfläche, mit Küche, Diele, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
DG: Nutzfläche, mit Diele, Bad, und drei Zimmern

Modernisierungen:
2014 Stallgebäude verputzt und gestrichen, 2013 Fassade gestrichen, 2013 Dachrinnen und Fallrohre erneuert, 2011 Keller ausgeschachtet, 2011 Dachboden gedämmt, 2011 Haustür erneuert, 2011 Bad EG erneuert, 2010 Bad DG erneuert, 2009 Bad OG erneuert, 2008 alle Heizkörper getauscht, 2006 neue Doppelgarage aufgestellt, 1988 Dacheindeckung

Sonstiges:
elektrische Garagentore, Türsprechanlage, Stallgebäude und Laube, Pavillon

Lagebeschreibung

Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Ost von Recklinghausen.
Die Straße liegt in einer Umgebung, die sowohl Wohnkomfort als auch Nahversorgung bietet. In der Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Apotheken, was die Straße attraktiv für Familien und Pendler macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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