Sanierungsbedürftiges und leerstehendes ZFH mit Garagen & Carports

Sanierungsbedürftiges und leerstehendes Zweifamilienhaus mit Garagen & Carports Dieses zweistöckige Wohnhaus in Marktgraitz aus dem Jahr 1960 bietet auf einer Wohnfläche von rund 160 m² zwei separate Wohneinheiten und eignet sich damit ideal zur Eigennutzung mit Vermietungsoption oder als klassisches Renditeobjekt. Das Grundstück umfasst ca. 300 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 80 m² im Erdgeschoss und Obergeschoss. Ergänzt wird das Objekt durch zwei Garagen sowie einen Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge. In den vergangenen Jahren wurden bereits wesentliche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die eine solide Grundlage für weitere Investitionen schaffen. Im Jahr 2022 wurden die Außenwände mit einer Wärmedämmung versehen. Im Jahr 2025 erfolgten zudem der Einbau neuer Fenster mit Zweifachverglasung sowie die Erneuerung der Leitungssysteme. Gleichzeitig bietet das Objekt weiteres Entwicklungspotenzial: Dach, Bäder sowie der Innenausbau wurden bislang nicht modernisiert und eröffnen dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen fertigzustellen. Es sind noch weitere Sanierungsmaßnahmen erforderlich, die bei der Kalkulation entsprechend berücksichtigt werden sollten. Für Kapitalanleger, Handwerker oder Bauherren mit Eigenleistungsbereitschaft stellt dieses Haus eine attraktive Gelegenheit dar, Wohnraum mit individueller Handschrift zu gestalten und gleichzeitig von der bereits geleisteten Vorarbeit zu profitieren.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Bayern, 2 Etagen