Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im EG für Kapitalanleger

Wohnfläche
ca. 515 m²
Zimmer
16
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 660 m²
Wohnfläche
ca. 515 m²
Zimmer
16
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 660 m²
96257 Redwitz an der Rodach - Redwitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GFLXDKYWQ5

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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen

und einer Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage in Redwitz auf einem Grundstück mit 660 m².

Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich noch 4 Garagen. Ein Garten hinter dem Haus steht für die Mieter zur Verfügung.

Folgende Wohn- und Geschäftseinheiten befinden sich in dem Objekt:

EG: Büro- Ladengeschäft mit 86 m² (nicht vermietet)

EG: Wohneinheit mit 86 m²

1.OG: Wohneinheit mit 67 m²

1.OG: Wohneinheit mit 62 m²

2.OG: Wohneinheit mit 67 m²

2.OG: Wohneinheit mit 62 m²

DG: Wohneinheit mit 85 m² (vom Eigentümer genutzt).

Die Jahresnettokaltmiete liegt bei ca. 48.000,- EUR. Die neun sanierte und leerstehende EG-Gewerbeeinheit wird mit 860,- EUR Monatskaltmiete und die DG-Eigentümerwohnung wird mit 950,- EUR Monatskaltmiete angenommen.

Nebenkosten werden auf die Mieter umgelegt.

k.A.
Verfügbar ab 2026-02-22T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 515 m²
Grundstück
ca. 660 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
16
Verfügbarkeit
2026-02-22T00:00:00.000Z
Kaufpreis
650.000,00 €
Preis/m²
1.262,14 €
Provision
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
86
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-10-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-10-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Zentrale Lage in Redwitz mit guter Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten.Die A 73 ist von Redwitz aus in ca. 13 Km erreichbar.Namhafte Technologieunternehmen mit mehreren hundert Mitarbeiter befinden sich in kurzer Entfernung der Immobilie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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