Modernes Einfamilienhaus in Rees - Wohnen mit Stil und Effizienz auf 1.250 m² Grundstück

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer ruhigen und naturnahen Lage von Rees - einem staatlich anerkannten Erholungsort - entsteht dieses exklusive, freistehende Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Bauweise und großzügigem Platzangebot. Mit rund 1.250?m² Grundstücksfläche bietet diese Immobilie alles, was Sie sich für ein komfortables und nachhaltiges Familienleben wünschen. ### **Das Wichtigste auf einen Blick:** * **Grundstücksgröße:** ca. 1.250?m² * **Baujahr:** 2025 (Neubau) * **Zimmer:** 4 Schlafzimmer, 1 Büro, 3 Bäder, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche (vorbereitet für Kochinsel), Hauswirtschaftsraum * **Heizung:** Daikin Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen * **Lüftung:** Zentrale Pluggit-Lüftungsanlage (Frisch-/Abluftsystem) * **Rollläden:** Elektrische Rollläden an allen Fenstern * **Netzwerk:** LAN-Anschlüsse in jedem Zimmer * **Keller:** nicht unterkellert ### **Ausstattung & Highlights:** * **Großformatige Feinsteinzeugfliesen (80 × 80 cm)** in elegantem Beige im gesamten Wohnbereich * **Glatte Wände in Q4-Spachtelqualität**, gestrichen in der Designerfarbe *"Cosy"* (Schöner Wohnen) * **Moderne Innentüren** mit hochwertiger Verarbeitung und zeitgemäßem Design * **Bodentiefe Fenster** für maximale Helligkeit und ein offenes Raumgefühl * **Energieeffizienz:** KfW-Energieeffizienzhaus (Energieausweis liegt zur Übergabe vor) Die Küche ist offen gestaltet und bereits für eine moderne Einbauküche mit Kochinsel vorbereitet - hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen noch frei umsetzen.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen