Zweifamilienhaus in zentrumsnaher Lage mit Potential!

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de. Wir bieten Ihnen hier exklusiv ein 2-Parteienhaus auf einem ca. 929 m² großen Grundstück in Innenstadtnähe des Ortes Rees zum Kauf an. Das Haus wurde vor 1930 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1988 umgebaut und erweitert. Beide Wohneinheiten sind leerstehend, präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und können sofort bezogen oder vermietet werden. Die Grundrisse der Wohnungen sind eigenwillig aber charmant und alles andere als 0815. Das gesamte Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 232 m², die sich wie folgt aufteilt: Wohnung 1 (insgesamt 115 m²): Erdgeschoss - Windfang - Diele - Badezimmer/WC - Küche (ca. 14 m²) - Kaminraum/Wohnzimmer (ca. 13 m²) - Wohnraum (Opkamer, ca. 19 m²) Obergeschoss - Flur - Elternschlafzimmer (ca. 9 m²) - Dusche/WC - Kinderzimmer (ca. 10 m²) Dachgeschoss - Flur - Studio (ca. 14 m²) Wohnung 2 (insgesamt 116 m²): Erdgeschoss - Diele Obergeschoss - Diele/Garderobe - Wohnzimmer (ca. 43 m²) - Küche (8 m²) - Badezimmer Dachgeschoss - Treppenhaus - Abstellraum - Dusche/WC - Schlafzimmer (ca. 19 m²) - Abstellraum/Studio (ca. 9 m²) Keller - 1 Kellerraum (über Kelleraußentreppe zu erreichen)

Sonstiges
Kaufpreis: 398.000 € zzgl. 2,38% Käuferprovision Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen