Wo Zuhause zum Lieblingsort wird - Ihr Idyllischer Wohntraum in 46459 Rees - Millingen!

Manche Häuser sind mehr als nur vier Wände - sie sind ein Ort zum Ankommen, zum Wohlfühlen und zum Leben. Ein Ort, an dem aus einem Haus ein echtes Zuhause wird und an dem die schönsten Erinnerungen entstehen. Genau dieses besondere Gefühl vermittelt das charmante und großzügige Landhaus in 46459 Rees-Millingen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Niederrheins erwartet Sie hier ein außergewöhnliches Anwesen, das ländliche Idylle, großzügiges Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf wunderbare Weise miteinander verbindet. Das im Jahr ca. 1969 errichtete Wohnhaus begeistert bereits durch seine großzügigen Dimensionen. Auf ca. 195,72 m² Wohnfläche stehen insgesamt fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer zur Verfügung und eröffnen damit eine Vielzahl an Möglichkeiten für Familien, Gäste, Homeoffice oder individuelle Rückzugsbereiche. Ein besonderes Plus dieser Immobilie bietet das Obergeschoss: In der heutigen Ankleide befand sich ursprünglich eine Küche. Die entsprechenden Küchenanschlüsse sind weiterhin vorhanden, sodass eine erneute Nutzung als Küche grundsätzlich möglich ist.Ob als großzügiges Familienzuhause, als Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als persönlicher Rückzugsort mit viel Freiraum - dieses Haus bietet Ihnen die notwendige Flexibilität, um Ihre ganz persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Besonders eindrucksvoll präsentiert sich das ca. 1.238 m² große Grundstück. Viel Platz, viel Grün und eine angenehm private Atmosphäre machen den Außenbereich zu einem echten Lebensmittelpunkt. Das vollständig umfriedete Grundstück vermittelt ein geschütztes und behagliches Gefühl und bietet gleichzeitig ausreichend Raum für Gartenfreuden, Kinder, Haustiere, Hobbys oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Hier darf das Leben draußen stattfinden - ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen. Die ländliche Umgebung unterstreicht dabei den besonderen Charakter des Anwesens und lässt den Alltag schnell in den Hintergrund treten. Eine besondere Note erhält die Immobilie durch ihre gewachsenen Strukturen und die vorhandenen Nebengebäude. Die Stallung aus ca. 1955 unterstreicht den ursprünglichen Landhauscharakter und macht das Anwesen insbesondere für Menschen interessant, die eine besondere Verbindung zum ländlichen Leben suchen. Noch außergewöhnlicher wird diese Möglichkeit durch die Option, zusätzlich ca. 4.486 m² Fläche zur Tierhaltungsnutzung zu pachten. Damit eröffnet sich - vorbehaltlich der individuellen Abstimmung und vertraglichen Möglichkeiten - eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Tierhaltung miteinander zu verbinden und den Traum vom Leben mit viel Natur und Freiraum zu verwirklichen. Die Kombination aus großzügigem Wohngrundstück, Stallung und optionaler zusätzlicher Fläche verleiht diesem Anwesen eine besondere Individualität, die bei klassischen Wohnimmobilien nur selten zu finden ist. Auch im Laufe der Jahre wurde das Haus kontinuierlich weiterentwickelt und sinnvoll modernisiert. Die Gaszentralheizung stammt aus ca. 2003, ebenso wurde im selben Jahr eine Sanierung der Leitungssysteme im Erdgeschoss vorgenommen. Das Dach wurde ca. 1998 erneuert und die doppelt verglasten Kunststofffenster stammen aus ca. 1985. Für eine zusätzliche Möglichkeit zur eigenen Energiegewinnung sorgt die vorhandene Photovoltaikanlage aus ca. 2010 mit einer Nennleistung von ca. 11 kWp inklusive Wechselrichter. Die im Jahr 2025 erneuerten PVC- und Laminatböden verleihen den Wohnbereichen zudem ein gepflegtes und zeitgemäßes Erscheinungsbild. Der Anschluss an das städtische Abwassernetz sowie eine vorhandene Brunnenwasserpumpe ergänzen die praktische Ausstattung des Anwesens.Abgerundet wird das Gesamtbild durch eine massive Garage aus ca. 1974

Sonstiges
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Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden