Ankommen und wohlfühlen! Gepflegtes Reihenmittelhaus in Haldern

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 279 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 279 m²
46459 Rees - Haldern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F3IRV2LXLQ

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Objektbeschreibung

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de. Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine gepflegte, bezugsfertige Doppelhaushälfte mit Garage auf einem ca. 246 m² großen Grundstück (zuzüglich 33 m² Garage) im beliebten Reeser Ortsteil Haldern zum Kauf an. Die gepflegte Immobilie wurde im Jahr 1977 errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 90 m², die sich wie folgt aufteilt: Raumaufteilung: Erdgeschoss - Wohnzimmer (ca. 27 m²) - Küche (ca. 7 m²) - Gäste-WC - Diele - Terrasse Obergeschoss - Elternschlafzimmer (ca. 16 m²) - Kinderzimmer 1 (ca. 11 m²) - Kinderzimmer 2 (ca. 9 m²) - Badezimmer (ca. 4 m²) - Flur - Balkon Spitzboden: - Abstellfläche

Sonstiges
Kaufpreis: 259.000,- Euro zzgl. 2,38 % Käuferprovision Kurzfristig verfügbar. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 279 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.000,00 €
Preis/m²
2.877,78 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
193.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Oberböden: Laminat, Fliesen, Teppichboden
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Einbauküche
- Garage mit elektrischem Garagentor (Zugang vom Garten aus möglich)
- Rollläden (händisch u. elektrisch)
- Badezimmer wurde 2012 modernisiert
- die Immobilie ist vollunterkellert

Technik

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2002) beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizungsanlage. Für den Fernsehempfang steht eine digitale Satellitenanlage zur Verfügung. Laut Auskunft der Telekom ist ein DSL-Anschluss mit bis zu 175 MBit/s verfügbar.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im sehr begehrten Reeser Ortsteil Haldern. In wenigen Minuten befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Grundschule, Kindergärten, Ärzte, etc. Über die Wertherbrucher Straße (K6) gelangt man in ein paar Minuten zu Fuß, oder mit dem Fahrrad in den Halderner Wald mit seinen Wander- und Fahrradwegen. In Haldern selbst findet man auch eine Haltestelle der Deutschen Bahn (Strecke Koblenz - Arnheim). Die Autobahnaus- bzw. auffahrten Hamminkeln und Isselburg (BAB 3) sind die nächsten Anschlussstellen, um schnell in das Ruhrgebiet bzw. in die Niederlande zu gelangen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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