Einfamilienhaus für Handwerker und Renovierer

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 407 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 407 m²
46459 Rees - Rees
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S3MQK2PH8F

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Objektbeschreibung

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de. Wir bieten Ihnen hier exklusiv ein im Jahr 2000 errichtetes Einfamilienhaus mit 2 Garagen auf einem ca. 407 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet von Rees zum Kauf an. Die Immobilie weist deutliche Gebrauchsspuren auf. Insbesondere im Innen- und Außenbereich besteht Bedarf an kosmetischen Arbeiten und einer zeitgemäßen Überarbeitung - so lässt sich die Immobilie mit entsprechenden Renovierungsmaßnahmen nach eigenen Vorstellungen gestalten. Die Wohnfläche von ca. 117 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss - Wohnen/Essen (ca. 41 m²) - Küche 8ca. 9 m²) - Hausanschlussraum - Gäste-WC - Diele Dachgeschoss - Elternschlafzimmer (ca. 14 m²) - Kinderzimmer (ca. 13 m²) - Gästezimmer (ca. 8 m²) - Badezimmer (ca. 8 m²) - Flu

Sonstiges
Die Immobilie steht Ihnen kurzfristig zur Verfügung. Kaufpreis: 349.000,- Euro zzgl. 2,38 % Käuferprovision Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Stichworte
Breitband Zugang: isdn, Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 407 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
2.982,91 €
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
2,38 %
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
161.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
- Oberböden: Fliesen, Teppichboden
- 2 PKW-Garagen
- Gartenhaus
- Rollläden
- Fußbodenheizung
- durch die vielen Fensterelemente alle Räume sehr hell

Das Haus wird mittels einer Elektrofußbodenheizung (Baujahr Anlagentechnik 2000) beheizt. Eine digitale SAT-TV Anlage steht Ihnen zur Verfügung. Laut Auskunft der Telekom ist ein DSL-Anschluss mit bis zu 175 MBit/s verfügbar.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet der schönen niederrheinischen Stadt Rees. In wenigen Fahrrad,- oder Autominuten befinden sich sämtliche Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. Die schöne Rheinpromenade und das breit gefächerte Radwegenetz sind in unmittelbarer Umgebung. In den Ortsteilen Haldern und Empel befinden sich Haltestellen der Deutschen Bahn (Strecke Koblenz - Arnheim). Über die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle der Autobahn (BAB 3) gelangen Sie schnell ins Ruhrgebiet und in die Niederlande.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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