Doppelhaushälfte Clever - Smart

Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
437.000 €
Grundstück
ca. 329 m²
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
437.000 €
Grundstück
ca. 329 m²
46459 Rees - Mehr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VFABEG2BGR

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Objektbeschreibung

Dieses Daheim bietet außergewöhnlich viel Platz. Ein Studioareal im Spitzboden schafft weitere Möglichkeiten. Ob als kreativer Rückzugsort, Home-Office oder persönlicher Lieblingsplatz. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein Wellnessbad. Das Erdgeschoss steht ganz im Zeichen des geselligen Lebens: Der offene Wohn- und Essbereich verbindet sich mit der Terrasse, während die offene Küche als kommunikatives Herzstück dient.

Sonstiges
AUSSENBEREICH Der liebevoll angelegte Garten bietet eine Kombination aus Erholung, Natur und Aufenthaltsbereichen. Die überdachte Solarterrasse (24m²) und die Bankirai-Plattform bieten Platz für Bestuhlung. Ein sanft plätschernder Bachlauf führt in Richtung Teich mit Fischbestand und sorgt für eine angenehme, entspannte Atmosphäre. Die witterungsbeständige Zaunanlage am Grundstücksende wurde bereits erneuert. Dank der Bepflanzung nicht einsehbar. Freuen Sie sich auf diesen geschützten Außenbereich, der Privatsphäre, Natur und Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verbindet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 270.00, Distanz zur Grundschule: 180.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Grundstück
ca. 329 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
437.000,00 €
Preis/m²
2.875,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
50.7
Gültig bis
2036-08-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
Smart Home. Ein Zuhause, das mitdenkt.

Zwei Systeme für mehr Komfort und Flexibilität. Licht, Raumklima und weitere
Funktionen bequem und intuitiv per Smartphone steuerbar.

Exklusive Wellness-Oase, stilvolle Küche mit hochwertigen Gerätschaften und ein tagheller Wohnbereich mit Pellet-Kaminofen sorgen für Komfort.

Qualität in jedem Winkel.
Liebe zum Detail in jedem Raum.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im idyllischen Rees-Mehr. Besonders hervorzuheben ist die ausgewogene Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und kurzen Wegen. Gleichzeitig bietet das Umfeld viel Raum für Erholung und ein angenehmes nachbarschaftliches Wohngefühl.

Damit eignet sich die Lage hervorragend für Familien, Paare und alle, die Wert auf komfortables, ruhiges und dennoch gut angebundenes Wohnen legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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