Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit viel Platz auf Traumgrundstück in ruhiger Feldrandlage

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus überzeugt durch seine massive Bauweise, eine zeitlos elegante Kalksandsteinfassade sowie die idyllische Feldrandlage auf einem uneinsehbaren, liebevoll gärtnerisch gestalteten Grundstück mit ca. 624 m² Fläche. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und einen traumhaften Ausblick ins Grüne. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die großzügige Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl. Herzstück des Erdgeschosses ist die ca. 25 m² große Wohn- und Essküche im gemütlichen Landhausstil - ein idealer Treffpunkt für Familie und Gäste. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer begeistert mit einem großen Panoramafenster, das einen herrlichen Blick in die Natur eröffnet. Der Kamin sorgt besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, ein großzügiges Vollbad mit separater Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein separates WC. Zusätzliche Wohn- bzw. Nutzfläche bietet das ausgebaute Studio mit ca. 25 m² Nutzfläche. Auch der Vollkeller überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Bei einer Deckenhöhe von ca. 2,20 m wurden hier bereits zwei Zimmer mit Blick in den Garten sowie ein Duschbad wohnlich ausgebaut - ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästebereich. Die teilweise überdachte Südwestterrasse und der sonnige Freisitz mit ca. 10 m² laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Das geschmackvoll angelegte Grundstück bietet dabei ein Höchstmaß an Privatsphäre. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Carport mit integriertem Abstellraum sowie ein massives Gerätehaus. Technisch präsentiert sich die Immobilie ebenfalls in einem sehr guten Gesamtzustand: Das Satteldach mit Pfanneneindeckung wurde 2001 erneuert, die moderne Wärmepumpe mit zentraler Warmwasserbereitung stammt aus dem Jahr 2022. Holzfenster mit außenliegender Zinkverkleidung aus den Jahren 1992 und 1998 sowie teilweise erneuerte Außenrollläden aus 2021 unterstreichen die technisch sehr gute Ausstattung des Hauses. Die üblichen Renovierungsarbeiten (Malerarbeiten und Bodenbelege, Bäder und Küchenausstattung) sind erforderlich.

Stichworte
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert