Schönes Einfamilienhaus mit Garage in Regen-Bürgerholz, Aussichtslage, Südausrichtung, gepfl. Garten

Hier, in absolut ruhiger sonniger Aussichtslage mit Fernblick über die Stadt Regen, bis zur Burgruine Weißenstein und dem Geißkopf steht Ihr lange gesuchtes Haus nun zum Verkauf! Das Haus wird seit vielen Jahren als klassisches Einfamilienhaus genutzt. Der Bereich vor der Haustür ist überdacht, so kommen Sie trocken in den Windfang. Vom Treppenhaus aus begehen Sie das EG und das DG, die auch als zwei abgeschlossene 2-Zimmer Wohnungen mit je einer Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer genutzt werden könnten. In jeder Wohnung ist ein Bad mit Wanne aus den 60iger Jahren vorhanden. Im Erdgeschoss wurde in den letzten Jahren umgebaut und modernisiert. Von der Küche aus begehen sie einen geräumigen Südbalkon und genießen die Fernsicht. Das Haus ist vollständig unterkellert. Dort befinden sich die Zentralheizung welche 2015 als Öl-Brennwert Technik erneuert wurde, sowie ein Waschhaus und Abstellräume. Die Garage mit Hobbyraum (lt. Bauplan Geräte) wurde 1971 ostseitig an das Wohnhaus angebaut. Der liebevoll angelegte, überwiegend kaum einsehbare Gartenteil liegt an der Westseite des Hauses. Für die Pausen und gemütliche Stunden bei der Gartenarbeit und dem anschließenden Grillabend steht eine Gartenlaube zur Verfügung. Ein Anbau an das bestehende Haus wäre baurechtlich jederzeit möglich.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 1.20