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Großzügiges Ferienhaus in idyllischer Lage im Waldferiendorf Regen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 638 m²
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 638 m²
94209 Regen - Regen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EWJPKITUPG

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Objektbeschreibung

Dieses 1987 in Holzständerbauweise errichtete Feriendomizil liegt auf einem ca. 638 m² großen Grundstück im Waldferiendorf Regen. Nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2025 präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 133 m² bietet es viel Raum zur Entspannung. Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Koch-/Essbereich, ergänzt durch ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight im Wohnbereich ist der traditionelle Kachelofen, der für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und WC. Die eigene Terrasse und der Balkon im Obergeschoss laden dazu ein, die Ruhe und die unberührte Natur des Bayerischen Waldes in vollen Zügen zu genießen. Das Objekt ist nicht unterkellert und wird voll möbliert übergeben. Bitte beachten Sie, dass das Ferienhaus nur als solches genutzt oder vermietet werden kann, d. h. "Dauerwohnen" ist nicht möglich.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Grundstück
ca. 638 m²
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
325.000,00 €
Preis/m²
2443.61 €
Stellplätze
1
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1987
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
172.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Moebliert
  • Ofenheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- kein Erstwohnsitz zulässig!
- Holzofenanschluss
- Kachelofen
- Thermodach
- Vinylboden

Lagebeschreibung

Das großzügige Ferienhaus befindet sich im Waldferiendorf Regen, das an einem sonnigen Südhang am Ortsrand von Regen liegt. Von hier aus können die herrlichen Bayerwaldberge erobert und die vielen Sehenswürdigkeiten erkundet werden. Zahlreiche Sportangebote wie z. B. Mountain-Biken, Bootswandern, Nordic-Walking im Sommer und natürlich Schifahren im Winter machen Regen zu einem interessanten Urlaubsziel.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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