Apartmenthaus mit Tiefgarage in Regensburg - moderne Wohn- und Infrastruktur in zentraler Lage

Das 2013 errichtete Gebäude umfasst kompakte, moderne Apartments mit Wohnflächen zwischen ca. 25 m² und 44 m². 39 der Einheiten verfügen über einen Balkon. Die Immobilie bietet ein ausgewogenes Nutzungskonzept aus Wohnen, sozialer Infrastruktur und Mobilitätsangeboten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche, die sich harmonisch in das städtische Umfeld einfügt. Zum Objekt gehört außerdem eine Tiefgarage mit 48 Stellplätzen. Die Energieversorgung erfolgt effizient und zukunftsorientiert: Der Wärmebedarf wird über eine Fernwärmeanbindung gedeckt, zusätzlich wurde im vierten Quartal 2022 eine Photovoltaikanlage installiert. Das Gebäude wurde gemäß den Vorgaben der EnEV 2009 sowie des EEWärmeG 2012 errichtet. Ein Erwerb ist sowohl für das gesamte Gebäude als auch Stockwerksweise möglich.

Sonstiges
Bitte beachten Sie die folgenden Hinweise, um eine reibungslose Vermittlung im Interesse aller Beteiligten im Kaufprozess zu gewährleisten. Wir bitten Sie, Ihre Anfrage vorab schriftlich über das Portal einzureichen und dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschließlich Anschrift und Telefonnummer, anzugeben. Ohne diese Angaben kann Ihre Anfrage nicht zugeordnet und bearbeitet werden. Damit die Terminabstimmung für eine Besichtigung für alle Beteiligten möglichst reibungslos verläuft, senden Sie uns bitte Ihre bevorzugten Wochentage und Zeitfenster per E-Mail zu. Nach erfolgreicher Besichtigung stellen wir Ihnen sämtliche relevanten Objektunterlagen zur Verfügung - zur transparenten Prüfung und weiteren Planung. Bitte beachten Sie, dass sämtliche Beratungs- und Verkaufsgespräche ausschließlich über unser Büro erfolgen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion und Sicherheit keine Angaben wie die genaue Adresse, zusätzliche Bilder oder weitere Informationen in der Anzeige veröffentlichen können. Gerne senden wir Ihnen das Exposé auf Anfrage zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Ihr Obermeier-Immobilien-Team aus Regensburg.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Bürofläche: 699,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 49, Anzahl der Badezimmer: 49, Anzahl Balkone: 39, Anzahl Terrassen: 16, Anzahl der Wohneinheiten: 49