Verkauft ! 2-Familienhaus mitten im Park in der Regenburger Innenstadt

Wohnfläche
ca. 337 m²

Zimmer
12

Kaufpreis
1.350.000 €

Grundstück
ca. 290 m²

Wohnfläche
ca. 337 m²

Zimmer
12

Kaufpreis
1.350.000 €

Grundstück
ca. 290 m²

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93047 Regensburg - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25WTTQUP826A

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Objektbeschreibung

Besonderheiten
- ideal als Mehrgenerationenhaus oder Wohnen + Arbeiten - EG-Wohnung (Wfl. 173 m²) mit 6 Zimmern, Duschbad mit WC, großes Bad mit WC, Gäste-WC + ca. 40 m² Nutzfläche im Souterrain (Whg. akt. leer!) - OG-Wohnung (Wfl. 164 m²) mit 6 Zimmern, großes Bad mit Wanne+Dusche+WC, 24 m² große Dachterrasse. Balkon, Abstellraum (akt. vermietet für 2100 EUR kalt monatlich) - das Haus wurde laufend renoviert

Sonstige Angaben
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Immobilien Lang eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 337 m²

Grundstück

ca. 290 m²

Baujahr

1950

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

1.350.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

4.005,93 €

Stellplätze

Provision

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1990

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

234.8

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2035-04-10

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Garage
Gäste-WC
Keller
Zentralheizung

k.A.

Lagebeschreibung

2-Familienhaus mitten im Park in der Regenburger Innenstadt

Ort: 93047 Regensburg

Mitten in der Regensburger Altstadt, im Park gelegen
Baujahr: 1950 (lfd. renoviert)

Wohnfläche: ca. 337 m²
Grundstück: ca. 290 m²

Etage: EG+OG+UG

Aufteilung:
EG: 5 Zimmer, Wohnen/Küche, großes Bad mit WC, Bad mit Dusche, Gäste-WC, Diele
OG: 5 Zimmer, Wohnen/Küche, großes Bad mit Wanne+Dusche+WC, Abstellraum, 24 m² Dachterrasse, Balkon
UG: mehrere Kellerräume

Böden: Vinyl in gekalkter Eicheoptik, Fischgrät-Parkett, Fliesen
Heizung: Gaszentralheizung (Bj. 1995)

Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang

Parken: kleine Garage im UG

Bezug: EG-Whg. frei (Schlüssel im Büro), OG-Whg. vermietet

Kaufpreis: 1.350.000 EUR (Bodenrichtwert 594.500 EUR)
Dieses 2-Familienhaus befindet sich mitten im Herzen von Regensburg mitten im Park.
Alle Dinge des täglichen Gebrauchs liegen direkt vor der Haustüre.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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